小区托管合同范本

PAGE小区托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有小区物业相关权益，愿意委托乙方进行小区的托管服务；乙方具备提供小区托管服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对小区进行托管事宜达成如下协议：一、托管范围及内容1.小区物业整体托管，包括但不限于小区内的房屋建筑及其附属设施设备、共用设施设备、绿化、环境卫生、公共秩序维护、车辆停放管理等。2.乙方负责制定并执行小区的日常管理制度，确保小区的正常运营和居住环境的整洁、安全、有序。3.对小区内的设施设备进行日常维护、保养和维修，保证设施设备的正常使用功能。二、托管期限托管期限自年月日起至年月日止。合同期满前，双方如无异议，则自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定向乙方支付托管费用。3.协助乙方协调小区业主与相关部门的关系，提供必要的支持和配合。4.保证向乙方提供真实、准确、完整的小区物业相关资料，包括但不限于房屋产权信息、设施设备清单、业主档案等。5.不得干涉乙方正常的托管服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出纠正要求。（二）乙方权利与义务1.按照本合同约定收取托管费用。2.根据本合同约定及相关法律法规，自主开展小区托管服务工作，制定具体的服务方案和工作计划，并报甲方备案。3.按照国家和地方有关物业管理的规范和标准，勤勉尽责地履行托管服务职责，为小区业主提供优质、高效的服务。4.定期向甲方汇报托管服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。5.对小区内的设施设备进行定期巡查和维护保养，建立设施设备档案，记录设施设备的运行状况、维修情况等。如发现设施设备存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行修复或更换，并承担相应费用（因甲方原因或不可抗力导致的除外）。6.负责小区内的环境卫生清扫、垃圾清运等工作，保持小区环境整洁卫生。7.加强小区公共秩序维护，制定安全防范制度，配备必要的安保人员和设施设备，确保小区业主的人身和财产安全。如发生安全事故，应及时采取措施进行处理，并承担相应责任（因甲方原因或不可抗力导致的除外）。8.合理规划小区内的车辆停放区域，负责车辆停放管理工作，按照规定收取停车费用。对违规停车行为进行劝阻和制止，维护小区内的交通秩序。9.不得擅自将本合同约定的托管服务工作转包或分包给第三方。如需委托第三方提供部分服务，应事先征得甲方书面同意，并对第三方的服务质量负责。10.遵守法律法规和小区业主公约，尊重业主的合法权益，不得损害业主利益。四、托管费用及支付方式（一）托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用为固定包干价，包含乙方提供本合同约定的托管服务所需的全部费用，包括但不限于人员工资、设备维护费、水电费、清洁费、安保费等。（二）支付方式甲方应在每月日前将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后日内向甲方提供合法有效的发票。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已拖欠的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行托管服务职责，导致小区管理出现严重问题，影响业主正常生活的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月托管费用的%作为违约金，并有权解除本合同。乙方应退还甲方已支付但未实际发生的托管费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。4.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.在托管期限内，如因小区业主委员会成立或其他原因导致甲方不再拥有小区物业相关权益，本合同自动解除，双方按照实际托管期限结算费用，互不承担违约责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订