房子转权协议书

PAGE房子转权协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房屋"），建筑面积为平方米，房产证号为[房产证具体编号]。现甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该房屋的相关权利转让给乙方事宜，达成如下协议：一、标的物详细描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[具体结构，如框架结构等]，楼层为[所在楼层]，朝向为[房屋朝向]。房屋内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质等]，附属设施包括[列举附属设施，如固定家具、电器设备等]。2.土地情况该房屋占用的土地性质为[国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与该房屋相关的一切真实、有效的证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证、购房合同等，并协助乙方办理房屋转权的相关手续。在本协议签订后，负责处理该房屋在转权前的一切相关事宜，如物业费、水电费、燃气费等的结清，确保该房屋在交付给乙方时不存在任何欠费情况。按照本协议约定的时间和方式，将该房屋及相关权利交付给乙方，并协助乙方办理房屋的交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行各项义务，包括提供相关证件资料、协助办理手续等。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权取得该房屋的相关权利，并对该房屋进行合法的占有、使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款项。配合甲方办理房屋转权的相关手续，提供办理手续所需的一切资料，并承担因办理手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）除。在房屋交接时，对房屋的现状进行验收，如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方并要求甲方予以解决。在取得该房屋相关权利后，应遵守法律法规及本协议的约定，合法使用该房屋，不得从事任何损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为。三、转让款项及支付方式1.转让款项双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币元（大写：元整）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款项：本协议签订之日起日内，乙方向甲方支付定金人民币元（大写：元整）。在办理房屋产权过户手续前日内，乙方向甲方支付转让款人民币元（大写：元整）。剩余转让款人民币元（大写：元整）在房屋交接完成且甲方协助乙方办理完所有相关手续后日内支付给甲方。四、房屋转权手续办理1.甲方应在本协议签订后日内，向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋转权的相关手续，并提交办理手续所需的全部资料。2.乙方应积极配合甲方办理相关手续，按照不动产登记机构的要求提供必要的协助和资料。办理房屋转权手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。但如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化的，双方应协商解决。3.如因甲方原因导致房屋转权手续无法在约定时间内办理完成的，每逾期一日，甲方应按照转让款项的%向乙方支付违约金。如逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因乙方原因导致房屋转权手续无法在约定时间内办理完成的，每逾期一日，乙方应按照转让款项的%向甲方支付违约金。如逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、房屋交付1.在房屋转权手续办理完成后日内，甲方应将该房屋及相关附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋的所有费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等）由甲方承担；房屋交付后，该房屋的所有费用由乙方承担。3.如甲方未按照约定时间交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照转让款项的%向乙方支付违约金。如逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如乙方未按照约定时间接收房屋的，每逾期一日，乙方应按照转让款项的%向甲方支付违约金。如逾期超过日的，并承担因此导致的房屋保管费用等相关损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方无法取得该房屋的相关权利或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款项的%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款项或未履行其他相关义务的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，按照未支付款项的%向甲方支付违约金。如逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照转让款项的%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.双方违反本协议约定的其他条款，应各自承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定）