房屋购买意向合同范本

PAGE房屋购买意向合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有购买甲方房屋的意向，双方经友好协商，就房屋购买事宜达成如下意向合同：第一条房屋基本信息1.1房屋位置甲方拟出售的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋所在楼栋为[楼栋号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[建筑面积具体数值]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积具体数值]平方米。面积误差比在合同约定范围（±[X]%）内的，按照合同约定价格据实结算；超出合同约定范围的，乙方有权退房，甲方应在乙方提出退房要求之日起[X]天内将乙方已付款退还给乙方，并按同期银行贷款利率付给利息。1.3房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方初步商定该房屋的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。此价格为含税价，若因国家政策调整导致税费增加，双方应协商调整房屋价格或各自承担相应税费增加部分。2.2付款方式乙方同意按照以下方式支付购房款：（1）定金乙方应在本合同签订之日起[X]天内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，无权要求返还定金；若甲方违约不出售该房屋，应双倍返还定金给乙方。（2）首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。（3）余款乙方应通过银行贷款方式支付余款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体小写金额]元）。乙方应在签订本合同后[X]天内办理银行贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。若乙方未能在约定时间内办理成功银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]天内以现金或银行转账方式补足购房款差额或一次性支付全部购房款。第三条房屋交付3.1交付时间甲方应在收到全部购房款后[X]天内将房屋交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一天，甲方应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。3.2交付条件房屋交付时应满足以下条件：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋的基础设施设备（包括但不限于供水、供电、供气、排水、通信等）已正常运行；（3）双方对房屋进行验收，确认房屋质量、装修等符合本合同约定。第四条产权过户4.1过户时间双方应在房屋交付后[X]天内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因未能按时办理，每逾期一天，乙方应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还房屋，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。4.2过户费用承担办理房屋产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。但因一方原因导致税费增加的部分，由该方承担。第五条房屋质量及保修责任5.1房屋质量甲方保证所出售的房屋质量符合国家及地方相关标准和规范，不存在质量问题。若房屋在交付后出现质量问题，甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.2保修责任房屋的保修期限按照国家相关规定执行。在保修期限内，甲方应按照约定及时履行保修义务。若甲方未履行保修义务，乙方有权自行委托他人维修，维修费用由甲方承担。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）若甲方违反本合同约定，不出售该房屋或擅自提高房屋价格，应双倍返还乙方定金，并退还乙方已付购房款及利息，同时按照房屋购买价格的[X]%向乙方支付违约金。（2）若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋或办理产权过户手续，应按照本合同第三条、第四条约定承担违约责任。（3）若甲方隐瞒房屋存在的质量问题或其他重大瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接损失、可得利益损失等。6.2乙方违约责任（1）若乙方违反本合同约定，不购买该房屋或擅自降低房屋价格，无权要求返还定金，同时应按照房屋购买价格的[X]%向甲方支付违约金。（2）若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款或办理银行贷款手续，应按照本合同第二条约定承担违约责任。（3）若乙方在签订本合同后又与他人签订房屋买卖合同，导致本合同无法履行的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效