店铺租让协议书

PAGE店铺租让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意将其拥有的店铺转让给乙方，乙方愿意受让该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前经营[经营范围]，乙方受让后可继续从事相关经营活动或根据自身需求依法进行调整，但不得从事违法违规经营行为。3.店铺设施设备：店铺内现有装修、设备、库存商品等一并转让给乙方，具体明细见附件《店铺设施设备及商品清单》。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的店铺转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为双方协商确定的最终价格，包含店铺经营权、装修、设备、库存商品等所有与店铺相关的权益价值，不因任何后续因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，无权要求返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：在完成店铺交接手续前，乙方应向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付后，双方应按照本协议约定尽快办理店铺交接事宜。尾款：乙方应在店铺交接完成且甲方协助乙方办理完相关经营证照变更手续后[X]日内，向甲方支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取店铺转让价款。有权要求乙方按照本协议约定履行各项义务。2.义务：保证所转让的店铺为其合法拥有，有权进行转让，且不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。对此，甲方应提供相关证明文件，如店铺产权证书、租赁合同（如有）等，以证明店铺的合法性及自身对店铺的处置权。向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况等相关信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。甲方应在本协议签订前，以书面形式向乙方详细说明店铺的经营历史、客户群体、现有合同履行情况、未结清的费用等信息。在本协议签订后至店铺交接完成前，负责维持店铺的正常经营状态，不得擅自改变店铺经营内容、降低服务质量或进行有损乙方利益的行为。如因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理店铺相关经营证照的变更手续，包括但不限于营业执照、税务登记证、食品经营许可证（如有）等。办理证照变更手续所需的费用由[双方协商确定方]承担。甲方应积极配合乙方提供相关资料，并在乙方提出协助要求后的合理时间内完成相应手续的办理。若因甲方原因导致证照变更手续延误或无法办理，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。按照本协议约定的时间和方式与乙方进行店铺交接，确保交接过程顺利进行。交接时，应将店铺的钥匙、设备设施清单、库存商品清单、租赁合同（如有）、客户资料等相关资料完整移交给乙方。（二）乙方权利义务1.权利：在支付相应款项后，有权要求甲方按照本协议约定交付店铺及相关资料，并协助办理经营证照变更手续。有权对店铺的经营状况、财务状况等进行调查了解，但不得干扰店铺的正常经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付店铺转让价款。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应负责补足差额部分。在店铺交接完成前，妥善保管甲方提供的与店铺经营相关的资料和信息，不得泄露给任何第三方。在受让店铺后，应按照法律法规的规定合法经营，承担店铺经营过程中的各项税费及其他费用，不得从事任何违法违规经营行为。如因乙方经营行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在店铺交接时，应按照本协议约定对店铺的设施设备及商品进行验收。如发现设施设备存在损坏或商品存在质量问题等，应及时与甲方协商解决。四、店铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[X]日内，共同确定具体的店铺交接时间，并提前通知对方。交接时间确定后，双方应严格按照约定时间进行交接，不得无故拖延。2.交接程序：双方应在交接现场共同对店铺的设施设备、库存商品、装修等进行清点核对，确保与附件《店铺设施设备及商品清单》一致。如发现差异，应及时记录并协商解决。甲方应向乙方移交店铺的钥匙、租赁合同（如有）、客户资料、财务账目等相关资料。乙方应对资料的完整性和真实性进行核对。双方应在店铺交接清单上签字确认，明确交接的内容、时间等信息。交接清单一式两份，双方各执一份，作为本协议的重要组成部分。3.交接后的责任划分：店铺交接完成后，店铺的所有权及相关权益即转移至乙方，自交接之日起，店铺经营过程中产生的债权债务、风险及责任均由乙方承担，但本协议另有约定的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常受让店铺或遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应负责补足差额部分。甲方的违约行为包括但不限于：未按时交付店铺、隐瞒店铺重要信息、擅自改变店铺经营状态、不协助办理证照变更手续等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期付款、擅自改变店铺经营内容等，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应负责赔偿甲方的全部损失。3.如一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写违约金金额]）。若因违约方的保密义务违反行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章