房产公司样板房销售合同

PAGE房产公司样板房销售合同甲方（出售方）：名称：[房产公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司地址]联系电话：[联系电话]乙方（购买方）：姓名：[购买方姓名]身份证号码：[身份证号码]地址：[常住地址]联系电话：[联系电话]鉴于甲方为一家专业从事房地产开发与销售的公司，拥有一处用于展示房产项目的样板房；乙方基于对该样板房的认可，有意向购买。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方样板房事宜达成如下协议：第一条样板房基本情况1.1样板房位置该样板房位于[房产项目具体地址][具体楼号及房号]。1.2样板房建筑面积样板房建筑面积为[X]平方米，最终以房屋产权登记面积为准。1.3样板房装修情况样板房为精装修交付，装修标准及所包含的装修内容见附件一《样板房装修清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋价格乙方购买该样板房的价格为人民币[X]元/平方米，房屋总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式2.2.1定金乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。该定金在乙方履行本合同约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违反本合同约定，无权要求返还定金；若甲方违反本合同约定，应双倍返还定金。2.2.2首付款乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]），首付款金额为房屋总价的[X]%。2.2.3银行贷款乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行及甲方办理相关贷款手续。若乙方贷款申请获批，贷款金额为人民币[X]元（大写：[大写贷款金额]），由银行直接发放至甲方指定账户。乙方应按照与银行签订的贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。若乙方未能获批贷款或获批贷款金额不足，乙方应在接到银行或甲方通知后[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。2.2.4尾款房屋交付并办理完产权过户手续后，乙方应支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。第三条交房时间及条件3.1交房时间甲方应在[预计交房日期]前将样板房交付给乙方，但如遇不可抗力或政府政策等原因导致交房延迟的除外。甲方应提前[X]日书面通知乙方交房时间的变更情况。3.2交房条件3.2.1样板房已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。3.2.2样板房达到本合同约定的装修标准，且装修质量符合国家及地方相关标准和规范。3.2.3提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第四条产权办理4.1甲方应在交房后[X]个工作日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，办理产权登记所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。4.2若因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同第五条执行。第五条违约责任5.1甲方违约责任5.1.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付样板房，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。5.1.2若样板房未达到本合同约定的交房条件，甲方应负责整改直至达到交房条件，整改期间不视为逾期交房，但因整改导致交房延迟超过[X]日的，按照本条第5.1.1款执行。5.1.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率计算的利息。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。5.2乙方违约责任5.2.1若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该样板房。乙方已支付的购房款不予退还，且乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.2.2若乙方未能按照本合同约定配合办理银行贷款手续或未能按时足额偿还贷款本息，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。7.3本合同附件包括附件一《样板房装修清单》等，与本合同正文具有同等法律效力。甲方（盖章）：[房产公司名称并加盖公章]法定代表人或授权代表（签字）：[签字]签订日期：[签订日期]乙方（签字）：[购买方签字]签订日期：[签订日期]附件一：样板房装修清单1.客厅1.1地面：[地面材质及品牌]1.2墙面：[墙面材质及品牌]1.3天花板：[天花板材质及品牌]1.4[列举客厅其他装修细节及配置，如灯具、门窗等]2.卧室2.1地面：[地面材质及品牌]2.2墙面：[墙面材质及品牌]2.3天花板：[天花板材质及品牌]2.4床：[床的品牌及规格]2.5衣柜：[衣柜的品牌及规格]2.6[列举卧室其他装修细节及配置，如窗帘、插座等]3.厨房3.1橱柜：[橱柜的品牌及规格]3.2电器：[列举厨房配备的电器品牌及型号，如炉灶、抽油烟机等]3.3水槽：[水槽的品牌及规格]3.4[列举厨房其他装修细节及配置，如墙面砖、地面砖等]4.卫生间4.1马桶：[马桶的品牌及规格]4.2淋浴设施：[淋浴设施的品牌及规格]4.3洗手盆：[洗手盆的品牌及规格]4.4浴室柜：[浴室柜的品牌及规格]4.5[列举卫生间其他装修细节及配置，如墙面砖、地面砖、浴霸等]5.其他5.1门窗：[门窗的品牌及规格]5.2家具：[列举其他家具的品牌及规格，如沙发、餐桌椅等]5.3装饰：[列举室内装饰物品，如壁画、摆件等]以上装修清单应详细、准确地描述样板房的装修情况，确保双方对装修内容及标准有清晰的认知。在实际交付样板房时，应严格按照该清单进行验收，如有不符，应按照本合同约定处理。同时，对于装修清单中未明确但属于样板房正常装修范围内的项目，也应符合行业标准和双方认可的质量要求。在合同履行过程中，如遇装修材料市场价格波动较大或其他不可抗力因素导致装修成本增加或装修标准无法完全按照原计划执行的，双方应友好协商解决。若因甲方原因需要变更装修清单中的内容，应提前书面通知乙方，并经乙方书面同意。变更后的装修标准不得低于原合同约定，否则乙方有权要求甲方按照原合同履行或承担相应的违约责任。对于样板房装修所使用的材料和设备，甲方应保证其质量合格，并提供相应的质量证明文件。在质保期内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。质保期的起始时间为样板房交付之日，质保期的期限按照国家及地方相关规定执行，但不得低于[X]年。乙方在接收样板房后，应按照合理的方式使用样板房及其装修设施。如因乙方使用不当导致装修设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。同时，乙方应遵守小区的物业管理规定，不得擅自改变样板房的结构和用途。若样板房装修涉及到消防、环保等相关验收标准的，甲方应确保装修符合相关要求，并取得相应的验收合格证明。否则，由此产生的一切责任由甲方承担。在样板房交付前，甲方应负责对样板房进行清洁和整理，使其达到交付标准。交付时，双方应共同对样板房进行验收，验收内容包括装修质量、设施设备运行情况、房屋外观等。如发现问题，乙方应在验收记录中注明，甲方应按照约定及时整改。验收合格后，双方应签署验收确认书。对于样板房装修过程中产生的建筑垃圾，甲方应负责及时清理