苏州房屋租赁托管合同

PAGE苏州房屋租赁托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：证件类型及号码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于苏州[具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），愿意委托乙方进行房屋租赁托管事宜；乙方具备专业的房屋租赁托管能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋租赁托管事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责该房屋的租赁事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，维护甲方的合法权益。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单）。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。第四条租金及支付方式4.1经双方协商一致，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]。4.2乙方应在收到租户租金及押金后的[转账期限]个工作日内，将租金扣除相关费用后的余额转账至甲方指定的银行账户。第五条费用承担5.1租赁期间，因该房屋产生的各项费用（包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费等）由[租户/甲方/乙方]承担，具体承担方式按照租赁合同约定执行。5.2乙方在处理房屋租赁相关事务过程中产生的费用（包括但不限于中介费、律师费、诉讼费等），由[甲方/乙方]承担。第六条房屋维护及维修6.1乙方应定期对该房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时通知甲方并采取相应的措施进行维修。6.2因租户使用不当或其他非甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责维修或要求租户承担维修费用。如乙方怠于履行维修义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.3对于房屋主体结构及重大设施设备的维修，乙方应及时通知甲方，经甲方书面同意后进行维修。维修费用由[责任方]承担。第七条房屋装修及改造7.1未经甲方书面同意，乙方不得擅自对该房屋进行装修或改造。如乙方擅自装修或改造，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.2如租户提出对房屋进行装修或改造的要求，乙方应事先征得甲方书面同意，并监督租户按照相关法律法规及合同约定进行装修或改造。装修或改造结束后，乙方应确保房屋恢复原状。第八条租户管理8.1乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。如因乙方审查不严导致租户出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。8.2乙方应与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的内容符合法律法规及本合同的约定。租赁合同的条款如有实质性变更，应事先征得甲方书面同意。8.3乙方应监督租户按照租赁合同约定使用房屋，如发现租户存在违约行为，应及时采取措施制止，并通知甲方。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在委托期限届满或本合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将房屋及相关资料返还给甲方，并结清相关费用。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方的赔偿范围包括但不限于甲方的直接损失、间接损失以及甲方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。10.3如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签