如何转手租房合同范本

PAGE如何转手租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（原出租人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（原承租人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（新承租人）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与乙方签订了房屋租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将其在原租赁合同中的权利义务转让给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋位置：位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用。3.房屋附属设施：包括但不限于[列举附属设施，如家具、家电等具体物品]。二、权利义务转让1.乙方转让权利义务乙方将其在原租赁合同中享有的权利（包括但不限于使用租赁房屋的权利、要求甲方按照合同约定提供房屋及相关服务的权利等）和承担的义务（包括但不限于按时支付租金、合理使用房屋、遵守房屋使用规定等）一并转让给丙方。2.丙方承接权利义务丙方同意承接乙方转让的上述权利义务，并承诺按照原租赁合同的约定履行相应责任。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方应按照原租赁合同约定的租金标准向甲方支付租金，即每月租金为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式按照原租赁合同约定执行，即[具体支付方式，如每月[具体日期]前通过银行转账方式支付至甲方指定账户]。3.押金：丙方应按照原租赁合同约定向甲方支付押金人民币[X]元，押金在租赁期满或合同解除且丙方无违约行为时，由甲方如数退还。四、租赁期限1.起始日期：本协议生效后，丙方的租赁期限自原租赁合同约定的起始日期开始计算，即[起始日期]。2.终止日期：租赁期限至原租赁合同约定的终止日期届满，即[终止日期]。3.续租：租赁期满，如丙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；在同等条件下，丙方享有优先续租权。续租事宜由三方另行协商并签订续租合同。五、房屋交付与使用1.交付：甲方应按照原租赁合同约定的时间和条件将房屋交付给丙方使用。交付时，甲乙丙三方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。2.使用：丙方应按照房屋用途合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。未经甲方书面同意，丙方不得将房屋转租给他人。3.维修与保养：租赁期间，房屋及附属设施的维修责任按照原租赁合同约定执行。属于甲方维修范围的，甲方应及时履行维修义务；属于丙方使用不当造成损坏的，丙方应承担维修费用。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议及原租赁合同约定履行义务，导致丙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照丙方实际损失计算。若甲方擅自解除本协议或原租赁合同，应向丙方支付违约金人民币[X]元，并退还丙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任若乙方转让权利义务不符合本协议约定，给甲方或丙方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照原租赁合同约定履行义务，影响丙方权益的，乙方应负责解决并承担相应责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本协议及原租赁合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回房屋，并没收丙方已支付的押金，丙方还应支付拖欠的租金及违约金。若丙方擅自改变房屋结构、用途或转租房屋，甲方有权解除合同，收回房屋，丙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________日期：______年____月____日乙