期房预抵押合同范本

PAGE期房预抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拟购买位于[房屋具体地址]的期房（以下简称"抵押物"），并已与开发商签订《商品房预售合同》，为保障乙方债权的实现，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以该期房向乙方设定预抵押事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.房屋坐落：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.购房合同编号：[与开发商签订的《商品房预售合同》编号]5.预购房价款：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：乙方为甲方提供的[贷款金额]元整的借款（具体借款金额以实际发放金额为准）。2.担保范围：包括但不限于主债权本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利-有权要求乙方按照本合同约定发放借款。-在履行本合同约定的义务后，有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。2.义务-如实向乙方提供有关抵押物及自身的真实情况，保证所提供的资料真实、合法、有效。-按照与开发商签订的《商品房预售合同》约定，按时足额支付购房款，确保抵押物的权益不受影响。-未经乙方书面同意，不得擅自出售、转让、赠与、出租、抵押抵押物或以其他任何方式处分抵押物。-在借款期限内，妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损，并承担因保管不善导致抵押物价值减损的责任。-如抵押物发生权属争议或被查封、扣押等情况，应及时通知乙方，并采取措施防止乙方权益受损。-按照本合同约定的还款方式和时间，按时足额偿还借款本息。（二）乙方权利与义务1.权利-有权要求甲方提供与抵押物有关的资料，并对抵押物的情况进行调查、了解。-在甲方未按时偿还借款本息时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。-对抵押物享有优先受偿权。2.义务-按照本合同约定的时间和金额，向甲方发放借款。-在借款期限内，妥善保管与抵押物有关的资料。-在甲方履行本合同约定的义务后，及时协助甲方办理解除抵押登记手续。四、借款及还款约定1.借款金额：人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款期限：自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。3.借款利率：[年利率%]，具体以双方书面约定为准。借款利息自乙方实际放款之日起计算。4.还款方式：-等额本息还款法：甲方每月应偿还借款本息共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），还款期数为[X]期，自借款发放后的次月起开始还款，每月的还款日期为[具体日期]。-等额本金还款法：甲方每月偿还的本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），每月应还利息根据当月剩余本金及借款利率计算，每月的还款日期为[具体日期]。还款期数为[X]期。5.提前还款：甲方如需提前还款，应提前[X]日书面通知乙方，并按照乙方要求支付提前还款违约金（违约金按照未偿还本金的[X]%计算）。乙方应在收到甲方提前还款通知及相关款项后，为甲方办理提前还款手续。五、抵押登记1.甲方应在本合同签订之日起[X]日内，与乙方共同前往抵押物所在地的房屋登记管理部门办理期房预抵押登记手续。办理抵押登记所需的费用由[甲方/乙方]承担。2.抵押登记手续办理完毕后，乙方应妥善保管抵押登记证明文件。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本息，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付违约金。-若甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及实现债权的费用。-如甲方擅自处分抵押物，乙方有权要求甲方立即停止侵权行为，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。乙方还有权提前收回借款本息，并依法处置抵押物。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定的时间和金额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付违约金。-若乙方违反本合同约定的其他义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未