房租赠与合同范本

PAGE房租赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房屋的房租赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房租赠与合同：一、赠与标的物及服务具体描述甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，目前处于[租赁状态，如已出租、未出租等]。若该房屋已出租，甲方承诺将其与承租人签订的租赁合同中约定的自合同签订之日起至[具体截止日期]期间的房租赠与乙方。在此期间，乙方享有基于该租赁合同中甲方作为出租方所应享有的收取房租的权利。若在此期间房屋租金发生调整，调整后的租金亦作为赠与内容归乙方所有。若该房屋未出租，甲方应积极寻找合适的承租人，在房屋成功出租后，将自租赁合同签订之日起至[具体截止日期]期间的房租赠与乙方。二、甲方权利义务（一）权利1.有权要求乙方按照本合同约定使用赠与的房租。2.在赠与房租后，若发现乙方存在严重违反本合同约定行为或损害甲方其他合法权益行为时，有权在法律规定范围内要求乙方承担相应责任或收回部分或全部赠与的房租，但需通过合法程序进行。（二）义务1.保证对该房屋拥有合法处分权，有权进行房租赠与行为，且赠与行为不存在任何法律障碍或纠纷。2.向乙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋现状、租赁情况（如有）、是否存在抵押或其他权利限制等信息。3.协助乙方办理与房租收取相关的手续，如向承租人告知房租赠与事宜、提供必要的证明文件等，确保乙方能够顺利收取赠与的房租。4.在房屋租赁期间，若发生与房屋相关的纠纷（如承租人拖欠租金、损坏房屋等），甲方应积极协助乙方解决，维护乙方基于房租赠与所享有的权益。5.按照本合同约定的期限和方式，及时将房租赠与乙方。若因甲方原因导致乙方未能按时足额收取房租，甲方应承担相应的赔偿责任。三、乙方权利义务（一）权利1.自本合同生效之日起，享有按照本合同约定收取该房屋房租的权利。2.有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，确保乙方顺利实现收取房租的权益。3.在甲方违反本合同约定时，有权依据法律规定和本合同约定要求甲方承担违约责任，维护自身合法权益。（二）义务1.按照本合同约定使用赠与的房租，不得将房租用于违法或损害甲方及其他第三方合法权益的行为。2.尊重甲方对该房屋的所有权及其他合法权益，不得对甲方的房屋进行任何形式的破坏或不当干预。3.在房屋租赁期间，若乙方得知与房屋相关的重要信息可能影响房租收取或甲方权益时，应及时通知甲方。4.配合甲方办理与房租赠与相关的手续，提供必要的身份证明文件和其他相关资料。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同关于保证房屋处分权、如实告知房屋情况、协助乙方收取房租等义务，导致乙方无法正常收取房租或遭受其他损失的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房租损失、利息损失、因追讨房租产生的数据费用、律师费用等。2.若甲方擅自收回部分或全部赠与的房租，乙方有权要求甲方返还，并按照收回房租金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应继续履行本合同约定的赠与义务。3.若甲方未按照本合同约定的期限和方式将房租赠与乙方，每逾期一日，应按照未赠与房租金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已赠与的房租及支付相应违约金，违约金按照已赠与房租金额的[X]%计算。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同关于房租使用、尊重甲方权益、配合办理手续等义务，甲方有权要求乙方立即改正，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方拒不改正或造成的损失较大，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的部分或全部房租，同时乙方应按照已收取房租金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自将赠与的房租转让给第三方使用或进行其他不当处分，甲方有权解除本合同，收回已赠与的房租，并要求乙方按照已收取房租金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的其他损失。五、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本