物业出售合同范本

PAGE物业出售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有物业相关权益，愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该物业，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业出售合同：一、物业基本情况1.物业位置：该物业位于[物业具体地址]，具体位置描述为[详细位置说明，如某小区某栋某单元某室]。2.物业类型：[明确物业类型，如住宅、商铺、写字楼等]。3.建筑面积：经双方确认，该物业建筑面积为[X]平方米，以[具备资质的测绘机构出具的测绘报告为准]。4.附属设施：该物业包含以下附属设施：[设施1名称及详细情况，如室内装修情况（墙面、地面材质等）、厨房设备（炉灶、抽油烟机等品牌及型号）、卫生间洁具（马桶、洗手盆等品牌及型号）等]；[设施2名称及详细情况，如小区内停车位情况（数量、位置、是否有产权等）、绿化景观情况（花草树木种类及分布等）等]；[设施3名称及详细情况，如其他特殊附属设施（如有）的描述]。二、物业出售价格及付款方式1.出售价格：双方商定该物业出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方履行完本合同约定的付款义务后，抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后[X]日内向乙方出具收款凭证。尾款：乙方应在办理物业产权过户手续当日，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至双方共同指定的银行监管账户。待物业产权过户手续办理完毕且物业交接完成后，该尾款由银行监管账户划付至甲方账户。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取物业出售款项。要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务：保证所出售物业的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致物业存在产权瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知物业的真实情况，包括物业的质量状况、使用年限、维修情况等相关信息。如甲方故意隐瞒或虚假陈述重要事实，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照已付购房款的[X%]向乙方支付违约金。在本合同签订后至物业交接完成前，妥善保管物业，不得擅自改变物业现状或损坏物业及其附属设施。如因甲方保管不善导致物业损坏的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。协助乙方办理物业产权过户手续及相关证件，提供办理手续所需的全部资料，并按照相关部门要求履行配合义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。如因甲方原因导致产权过户手续延误或无法办理，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同关于违约的约定执行。（二）乙方权利义务1.权利：按照合同约定的时间和方式支付购房款。要求甲方按照合同约定履行义务，包括交付物业、协助办理产权过户手续等。在物业交接前，对物业的现状进行查验，并提出合理的整改意见。2.义务：按照本合同约定的付款方式和时间及时足额支付购房款。如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业出售总价的[X%]向甲方支付违约金。在物业交接时，按照合同约定接收物业及其附属设施，并对物业的现状进行确认。如发现物业存在与合同约定不符的情况，应及时通知甲方协商解决。配合甲方办理物业产权过户手续及相关证件，提供办理手续所需的资料，并按照相关部门要求履行配合义务。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。四、物业交付及交接1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（除尾款外）且物业产权过户手续办理完毕后[X]日内，将物业交付给乙方。2.交付条件：物业已通过相关部门的验收，达到交付使用标准。物业内的附属设施设备齐全、完好，能够正常使用。物业的钥匙、水电气卡等相关物品已全部交付给乙方。3.交接程序：双方应在约定的交付时间共同前往物业所在地进行交接。甲方应向乙方出示物业的相关证件及资料，包括但不限于房产证、土地使用证、物业维修基金缴纳凭证等。乙方对物业及其附属设施设备进行查验，确认是否符合合同约定。如发现问题，应在交接清单中注明，并由双方协商解决。双方共同签署物业交接清单，清单应详细记录物业及其附属设施设备的名称、数量、状况等信息。交接清单经双方签字确认后，即视为物业交接完成。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付物业，每逾期一日，应按照物业出售总价的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照物业出售总价的[X%]向乙方支付违约金。如甲方违反本合同关于物业产权清晰及如实告知义务的约定，导致乙方无法取得物业产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已付购房款、定金及赔偿乙方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。若甲方擅自改变物业现状或损坏物业及其附属设施，应负责修复或赔偿乙方相应损失。如乙方因此遭受其他损失的，甲方也应一并赔偿。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照物业出售总价的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在物业交接时故意刁难或拒绝接收物业，或未按照合同约定对物业进行查验确认，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方违反本合同约定，擅自将物业转让给第三方或用于其他违法违规用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还物业，同时乙方应按照物业出售总价的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合