店铺过户协议书

PAGE店铺过户协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家店铺（以下简称"该店铺"），并有意将该店铺过户给乙方，乙方愿意受让该店铺。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于经营[具体经营范围]。3.店铺设施设备：店铺内现有装修、附属设施设备及相关物品（详见附件清单）一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，店铺过户的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理店铺过户手续完成之日起[X]日内一次性支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对店铺的相关情况进行如实告知乙方。2.义务：保证该店铺产权清晰，并有权进行转让，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。协助乙方办理店铺过户所需的各项手续，提供相关文件资料，并积极配合乙方完成过户登记。在店铺过户前，妥善保管店铺及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。负责处理与该店铺有关的债权债务，确保乙方受让后不受任何债务纠纷的影响。按照本协议约定的时间和方式交付店铺及相关物品。（二）乙方权利与义务1.权利：按照本协议约定的价格和方式受让该店铺。对店铺的转让情况进行调查了解。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让款。配合甲方办理店铺过户手续，提供必要的文件资料，并承担因办理过户手续产生的相关费用（法律法规另有规定的除外）。在受让店铺后，按照法律法规及相关规定经营，不得从事违法违规活动。接收店铺及相关物品时，应进行认真查验，如发现问题应及时与甲方沟通解决。四、过户手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向相关部门申请办理店铺过户手续。办理过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.甲方应协助乙方准备办理过户手续所需的文件资料，包括但不限于身份证、营业执照、税务登记证、房屋产权证书等，并确保提供的资料真实、有效、完整。3.在办理过户手续过程中，如因政府部门原因或其他不可抗力因素导致手续办理延误或出现问题，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、店铺交付1.在乙方支付完毕全部转让款且店铺过户手续办理完成后，甲方应在[X]日内将店铺及相关物品交付给乙方，并确保店铺处于正常可经营状态。2.交付时，双方应共同对店铺内的设施设备、物品等进行清点交接，并签署交接清单作为本协议的附件。3.如发现店铺设施设备、物品等存在损坏或缺失情况，甲方应负责修复或补充，费用由甲方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如提供虚假资料、隐瞒产权瑕疵、不协助办理过户手续或未按时交付店铺等，应向乙方返还已收取的定金，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付转让款、不配合办理过户手续等，已支付的定金不予退还，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由