工行购房合同范本

PAGE工行购房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（售房人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购房人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于乙方有意购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），并通过中国工商银行[具体支行名称]（以下简称"工行"）办理购房贷款相关事宜，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购房合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋所在城市][房屋所在区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]。房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，房屋建筑层数为[地上层数/地下层数]层，所在层数为[具体层数]层。该房屋附带车库/车位情况：[详细说明车库/车位的位置、面积、是否为独立产权等情况]2.房屋产权情况甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋产权证书号为[房产证号]，产权登记人为[甲方姓名]。自本合同签订之日起至房屋产权过户登记至乙方名下期间，甲方不得擅自对该房屋进行转让、赠与、抵押或设定其他任何权利负担。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式首付款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]，甲方应在收到首付款后向乙方出具收款凭证。银行贷款：乙方应在签订本合同之日起[X]日内向工行提交贷款申请资料，并积极配合工行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获得工行批准，贷款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），该贷款由工行直接发放至甲方指定的银行账户。尾款支付：在房屋产权过户登记至乙方名下且工行贷款发放至甲方指定账户后，乙方应在[X]日内将购房尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。尾款支付方式为[现金支付/银行转账/支票支付等具体方式]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋产权证明及相关资料，并保证该房屋符合法律法规规定的交易条件。在本合同签订后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由甲方承担的税费及费用。在房屋交付前，负责保持房屋现状，不得擅自拆除、改建房屋结构或损坏房屋设施设备。按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合本合同约定及相关法律法规规定的交付标准。在房屋交付前，结清该房屋的物业费、水电费、燃气费、供暖费等所有相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和时间取得该房屋的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。向工行提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并积极配合工行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以自有资金补足购房款差额。在本合同签订后[X]日内，配合甲方办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门要求缴纳应由乙方承担的税费及费用。在房屋交付时，按照合同约定及相关法律法规规定的交付标准验收房屋，并签署房屋交接确认书。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房屋交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。房屋附属设施设备齐全，能够正常使用，包括但不限于水、电、燃气、供暖、通讯等设施设备。3.交付手续在房屋交付时，甲方应提前通知乙方验收房屋。乙方应在接到通知后[X]日内与甲方共同对房屋进行验收。验收合格的，双方签署房屋交接确认书；验收不合格的，甲方应按照乙方要求在[X]日内整改完毕，并再次通知乙方验收，直至房屋符合交付条件。房屋交接确认书应包括房屋基本情况、交付时间、交付条件、双方权利义务等内容。五、房屋产权过户登记1.甲乙双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户登记手续。2.办理产权过户登记手续所需的税费及费用，按照法律法规及相关部门规定由甲乙双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费及费用承担发生变化的，双方应协商解决。3.在办理房屋产权过户登记手续过程中，如因一方原因导致手续办理延迟或无法办理的，该方应承担由此给对方造成的全部损失，并按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的房屋产权证明等资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法办理房屋产权过户登记手续或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自将该房屋转让、赠与、抵押或设定其他任何权利负担，导致乙方无法取得该房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。同时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方提供的贷款申请资料不真实、不准确、不完整，导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到通知后[X]日内以自有资金补足购房款差额。如乙方未能按时补足差额，每逾期一日，应按照未补足金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未能按照本合同约定的时间和条件配合甲方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自甲乙双方签字