场地共建共用协议书

PAGE场地共建共用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方经友好协商，就场地共建共用事宜达成如下协议，以资共同遵守。一、共建共用场地基本情况1.场地位置：位于[具体地址]，面积为[X]平方米。该场地土地性质为[国有土地/集体土地等]，土地用途为[工业/商业/居住等]。2.场地现状：场地目前为[空地/已有建筑物等]，地上附着物情况为[详细描述地上是否有建筑物、构筑物、设备等及现状]。二、共建内容及方式1.共建内容双方共同出资在该场地上建设[具体建设项目，如厂房、办公楼等]。建设标准应符合国家及地方相关建筑规范和安全要求，具体包括但不限于[列举相关规范要求，如建筑结构安全标准、消防安全标准等]。2.共建方式甲方负责提供场地的前期规划、设计方案，并协调相关部门办理建设所需的审批手续，费用由[双方协商确定分担方式]承担。乙方负责组织施工队伍进行具体的建设施工，确保工程质量和进度。施工过程中应遵守国家及地方有关施工安全规定，采取必要的安全防护措施，因施工造成的安全事故由乙方承担全部责任。双方共同对建设资金进行监管，设立专用账户，建设资金专款专用。建设资金预算为[X]元，具体资金使用计划由双方共同协商制定。三、共用方式及期限1.共用方式建成后的场地由双方共同使用，按照双方协商确定的区域划分各自使用范围。双方在使用场地过程中应合理使用，不得擅自改变场地用途及结构，如需对场地进行改造或增设附属设施，应经对方书面同意，并按照相关规定办理手续。2.共用期限共用期限自场地建设竣工验收合格之日起[X]年。期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。在共用期限内，任何一方如需提前终止协议，应提前[X]个月书面通知对方，并承担由此给对方造成的损失。四、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地的相应区域。对乙方的建设施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获取因场地共建共用产生的收益。2.义务按照约定提供场地，并确保场地符合建设及使用要求。协助乙方办理建设所需的各项审批手续，提供必要的证明文件和资料。按照本协议约定分担建设资金及其他相关费用。在场地使用过程中，配合乙方做好与周边环境及其他相关方的协调工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用场地的相应区域。按照约定获取因场地共建共用产生的收益。对建设施工过程中的重大事项，有权与甲方协商确定。2.义务按照本协议约定的建设标准和要求进行施工，确保工程质量和进度。承担建设施工过程中的各项费用，包括但不限于施工费用、材料费用、设备费用等。在场地使用过程中，遵守国家及地方有关法律法规和政策规定，不得从事违法违规活动。定期对场地及共用设施进行维护和保养，确保其正常使用。如因乙方原因造成场地及设施损坏，应负责修复或赔偿。五、费用分担及收益分配1.费用分担建设资金按照双方协商确定的比例分担，具体比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。建设过程中如因设计变更、工程量增加等原因导致建设资金超出预算，超出部分由双方按照原分担比例共同承担。场地使用过程中的水电费、物业费、税费等相关费用，按照双方实际使用面积比例分担。2.收益分配场地建成后，因出租、经营等产生的收益，在扣除相关税费、场地维护费用、建设成本分摊等费用后，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例进行分配。收益分配时间为每年的[具体时间]。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定提供场地或协助乙方办理审批手续，导致建设或使用受阻，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照建设资金总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的建设标准和要求进行施工，或未按时完成建设任务，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，并承担甲方因此遭受的全部损失，同时按照建设资金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致工程质量问题或安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。3.若一方未按照本协议约定使用场地，擅自改变场地用途或结构，应立即恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失，同时按照场地年租金的[X]%向对方支付违约金。4.若一方未按照本协议约定分担费用或分配收益，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金，并补足应支付的款项。5.如一方违反本协议约定的其他条款，应承担对方因此遭受的全部损失，并按照协议总金额的[X]%向对方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份