地产订房合同范本

PAGE地产订房合同范本甲方（卖方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发的房产，双方经友好协商，就乙方预订甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，该房产为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。该房产所在楼栋为[栋号]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。2.配套设施该房产所属小区配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如停车位、绿地、健身设施、物业服务用房等]。小区规划范围内的公共道路、绿地、其他公共场所、公用设施及物业服务用房等，均为全体业主共有。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方预订金。有权对房产相关信息进行如实披露，但对房产质量、周边环境等现状的描述不构成对乙方的任何承诺或保证。2.义务保证所售房产产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。按照国家相关法律法规及行业规范，如实向乙方提供房产的基本情况、规划设计变更、房屋质量等信息。在乙方按照本合同约定履行义务的情况下，不得擅自将该房产另行出售给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供房产相关信息。在签订正式购房合同前，有权了解房产的详细情况及相关政策法规。2.义务向甲方如实提供个人或企业相关信息，包括但不限于姓名、身份证号码、联系方式、购买目的等。在签订本合同之日起[X]日内，向甲方支付预订金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照本合同约定及甲方通知，在规定时间内与甲方签订正式购房合同及相关文件。三、预订金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将预订金人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户：开户银行：账户名称：账号：2.甲方收取预订金后，应向乙方出具收款凭证。3.若乙方未能在本合同约定的时间内签订正式购房合同，且不符合本合同约定的退还预订金情形，预订金不予退还。若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致乙方无法签订正式购房合同的，甲方应双倍返还乙方预订金。四、正式购房合同的签订1.甲方应在取得该房产预售许可证或现售备案证明后[X]日内，书面通知乙方签订正式购房合同。通知方式包括但不限于电话通知、短信通知、邮件通知等，乙方应确保所提供的联系方式准确无误，以便及时接收通知。2.乙方应在收到甲方书面通知之日起[X]日内，与甲方签订正式购房合同。正式购房合同的条款应符合国家法律法规及相关政策规定，双方应按照公平、合理、合法的原则协商确定各项条款。3.正式购房合同签订后，本订房合同自动失效，预订金转为购房款的一部分。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自将该房产另行出售给第三方，甲方应向乙方双倍返还预订金，并赔偿乙方因此遭受的损失，损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若甲方未按照本合同约定如实提供房产相关信息，导致乙方签订正式购房合同后发现房产存在重大质量问题、产权纠纷等影响乙方正常使用或权益的情形，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项（包括预订金及已支付的购房款部分），并按照已付款项的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决房产存在的问题，确保乙方能够正常使用该房产。3.若甲方未按照本合同约定的时间通知乙方签订正式购房合同，每逾期一日，应按照预订金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方预订金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付预订金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付款项不予退还。2.若乙方未按照本合同约定的时间与甲方签订正式购房合同，且无正当理由的，预订金不予退还。同时，乙方应按照预订金的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在签订正式购房合同后拒绝履行合同义务，甲方有权没收乙方已支付的全部款项（包括预订金及已支付的购房款部分），并要求乙方按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双