借款造房协议书

PAGE借款造房协议书甲方（出借人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：乙方（借款人）：姓名：性别：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因建造自有房屋资金短缺，特向甲方借款，经双方友好协商，达成以下借款造房协议：一、借款金额及用途1.借款金额：甲方向乙方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：该借款仅用于乙方在[房屋建造地点]建造自有房屋，不得挪作他用。二、借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止，共计[X]个月。三、借款利息本次借款为无息借款。四、还款方式乙方应在借款期限届满之日一次性归还全部借款本金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方按时足额归还借款本金。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权通过合法途径追究乙方的违约责任。2.义务按照本协议约定及时足额向乙方提供借款。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用借款用于建造房屋。2.义务按照本协议约定的借款用途合理使用借款，不得擅自改变借款用途。按照本协议约定的还款方式和期限按时足额归还借款本金。应向甲方如实告知房屋建造进度及相关情况，接受甲方对借款使用情况的监督。在房屋建造过程中，如遇不可抗力等特殊情况导致房屋建造无法正常进行或出现其他影响还款能力的情形，应及时通知甲方，并协商解决方案。六、房屋建造相关事宜（一）建造标准乙方应按照国家相关建筑规范以及双方协商确定的房屋设计方案进行建造，确保房屋质量安全。房屋结构、面积、层数等具体建造标准如下：1.结构：[详细描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]2.面积：建筑面积为[X]平方米，其中套内面积为[X]平方米，公摊面积为[X]平方米。具体尺寸为：长[X]米，宽[X]米。3.层数：共[X]层，其中地上[X]层，地下[X]层（如有）。（二）建造进度1.乙方应制定详细的房屋建造进度计划，并提交给甲方备案。建造进度计划应包括各个阶段的开始时间、预计完成时间以及关键节点的控制要求。2.乙方应按照进度计划组织施工，确保工程按时推进。如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，并采取措施尽快赶上进度。3.在每个关键节点完成后，乙方应及时通知甲方进行检查验收。关键节点包括但不限于基础完工、主体结构完工、屋面防水完成、内外装修完工等。（三）质量保证1.乙方应选用符合质量要求的建筑材料和构配件，并提供产品合格证明文件。对于重要建筑材料，甲方有权要求乙方提供质量检测报告。2.房屋建造过程中，乙方应接受甲方或甲方委托的第三方的质量监督检查。对于检查中发现的质量问题，乙方应及时整改，直至符合质量要求。3.房屋建成后，乙方应按照国家相关规定和双方约定承担质量保修责任。质量保修期自房屋竣工验收合格之日起计算，保修期限为[X]年。在质量保修期内，如因乙方原因导致房屋出现质量问题，乙方应负责免费维修或承担相应的维修费用。七、违约责任（一）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的用途使用借款，甲方有权提前收回借款，并要求乙方按照借款金额每日[X%]的标准支付违约金。乙方应在接到甲方通知之日起[X]日内归还全部借款本金及违约金。2.若乙方未按照本协议约定的还款期限按时足额归还借款本金，每逾期一日，应按照未还款金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权通过法律途径追究乙方的违约责任，并要求乙方承担因追款产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。3.若乙方未按照本协议约定的房屋建造标准及进度进行建造，导致房屋质量不符合要求或工程延误，乙方应承担相应的整改费用，并按照借款金额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应负责赔偿。（二）甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时足额向乙方提供借款，每逾期一日，应按照未提供借款金额的[X%]向乙方支付违约金。因甲方逾期提供借款给乙方造成损失的，甲方应负责赔偿。八、争议解决如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽