房屋减租协议书

PAGE房屋减租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于乙方因[具体原因]面临经营困难，经双方友好协商，甲方同意对乙方所承租的房屋租金进行减免。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本房屋减租协议书。一、标的物或服务具体情况1.房屋位置：乙方承租的房屋位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如水电、燃气、网络接口等]。2.租赁期限：原租赁合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。二、减租具体内容1.减租期限本次减租期限自[减租起始日期]起至[减租结束日期]止。2.租金减免方式在减租期限内，乙方应向甲方支付的租金按照以下方式减免：原租金标准为每月[X]元，减租后每月租金为[X]元。具体计算方式为：减租金额=原租金减租后租金。在减租期限内，乙方应支付的租金总额为减租后租金乘以减租期限的月数。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方减租后的租金。有权监督乙方按照本协议及原租赁合同约定使用房屋，如乙方违反约定，甲方有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方恢复原状、赔偿损失等。2.义务保证所提供房屋符合安全使用标准，具备正常的使用功能，不得干扰乙方的正常经营活动（因合理维修等原因除外）。按照本协议约定履行租金减免义务，不得擅自提高租金或变更减租条件。在租赁期间，如需对房屋进行维修或改造，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。因维修或改造给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用减租后的房屋。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权自主经营。2.义务按照本协议约定按时足额支付减租后的租金。按照原租赁合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。妥善保管房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。遵守法律法规及小区物业管理规定，做好房屋的防火、防盗、卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照原租赁合同约定将房屋及附属设施设备完好交还甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定擅自提高租金或变更减租条件，乙方有权要求甲方按照原租金标准收取租金，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方未履行本协议约定的维修等义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方承担相应的维修费用，并减免相应期间的租金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方违反原租赁合同约定改变房屋用途或擅自装修改造房屋，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本协议约定在租赁期限届满或提前终止后交还房屋，每逾期一日，应按照原租金标准的[X%]向甲方支付房屋占有使用费。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订