无购房款合同范本

PAGE无购房款合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方名下的房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下无购房款合同：一、标的物具体描述1.房产位置甲方所售房产位于[具体地址]，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]。该房产附带[车库/车位/储藏室等]，具体情况如下：[详细描述附属设施的面积、位置等信息]。2.房产现状该房产目前处于[毛坯房/装修房，装修程度及风格描述]状态，屋内现有设施设备包括但不限于[列举屋内主要设施设备，如空调、冰箱、电视等，并注明是否随房转让]。房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定维护自身权益。2.义务保证所售房产的产权清晰，无任何产权纠纷及权利受限情况，如因甲方原因导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、周边环境情况、物业状况等。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应负责赔偿。在合同签订后，积极协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理过户手续过程中产生的税费等费用，按照法律法规及当地政策规定各自承担。在乙方支付全部购房款（虽本合同约定无购房款，但涉及其他费用如过户税费等）后，及时将房产交付给乙方，交付时应确保房屋及附属设施设备完好无损，能正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，包括产权保证、协助过户、交付房产等。在甲方未履行合同义务时，有权拒绝履行相应义务，并要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定及法律法规规定，配合甲方办理房产过户手续，提供办理过户所需的资料，并承担因自身原因导致过户手续延误或无法办理的责任。在办理过户手续过程中，按照法律法规及当地政策规定承担应由乙方承担的税费等费用。在接收房产后，按照房产现状合理使用房屋及附属设施设备，不得故意损坏。如需对房屋进行装修或改造，应遵守法律法规及小区物业管理规定，不得影响房屋整体结构及其他业主利益。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定保证房产产权清晰，导致乙方无法取得完整产权或遭受其他损失，甲方应向乙方支付房产总价款[X%]的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方未如实告知房产真实情况，故意隐瞒或不实告知，给乙方造成损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金，并承担乙方为解决该问题所产生的全部费用。甲方未按照合同约定协助乙方办理房产过户手续或交付房产的，每逾期一日，应按照房产总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的款项（如有），并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定配合甲方办理房产过户手续，导致过户手续延误或无法办理的，每逾期一日，应按照房产总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项（如有）不予退还，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方未按照合同约定支付应由其承担的税费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权暂停办理过户手续，由此产生的一切后果由乙方承担。乙方接收房产后，故意损坏房屋及附属设施设备的，应负责修复或赔偿，恢复原状。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付赔偿金。四、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本