土地计税协议书范本

PAGE土地计税协议书范本甲方（出让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"），土地地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]。乙方有意受让该土地，并就土地计税事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地基本情况该土地为国有出让土地，土地现状为[土地现状描述，如平整、有附着物等]。土地上附着有[如有相关附着物，详细列举]。2.土地权属情况甲方保证对该土地拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属纠纷或权利受限情况，包括但不限于未被查封、抵押、出租等，且未拖欠任何与该土地相关的税费及费用。3.计税依据及相关情况说明双方约定，本次土地计税依据为土地成交价格，成交价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该成交价格是基于土地现状及市场行情，经双方充分协商确定的，包括土地本身价值及地上附着物权属转移所涉及的各项权益价值。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取土地转让价款。有权要求乙方按照法律规定及本协议约定履行相关义务。2.义务向乙方提供与该土地相关的权属证明文件、资料等，包括但不限于土地出让合同、产权证书等原件及复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。负责办理与土地计税相关的手续，包括但不限于向税务机关申报土地转让计税价格、提供相关资料等，并承担因办理上述手续产生的一切税费及费用，但本协议另有约定的除外。确保该土地在交付给乙方前不存在任何税务、债务等纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后[X]日内，协助乙方办理土地过户登记手续，提供必要的协助和配合，确保过户手续顺利完成。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，提供真实、准确、完整的土地信息及资料。对该土地的计税价格、计税方式等享有知情权，并有权参与相关计税手续的办理过程。2.义务按照本协议约定向甲方支付土地转让价款。配合甲方办理与土地计税相关的手续，提供必要的协助和资料，如身份证明、税务申报所需表格等。承担因自身原因导致的与土地计税相关的额外税费及费用，如因乙方要求变更计税价格或计税方式等导致的税费增加部分。在接收该土地后，按照法律法规及相关政策规定使用土地，不得擅自改变土地用途或进行违法违规建设。三、土地转让价款及支付方式1.土地转让价款乙方应向甲方支付的土地转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方办理完土地过户登记手续且税务机关出具相关完税证明后[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方提供真实、完整的土地信息及资料，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定办理与土地计税相关的手续，导致乙方无法按时取得土地或产生额外税费及费用的，甲方应承担全部责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、支付违约金及赔偿乙方的全部损失。违约金按照未办理手续导致乙方损失金额的[X]%计算。若甲方违反本协议约定，擅自将该土地再次转让或设定其他权利负担给第三方，导致本协议无法履行的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照土地转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付土地转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变土地用途或进行违法违规建设，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于恢复土地原状所需费用、甲方因此遭受的罚款等损失。同时，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担全部责任，按照延误或无法办理手续给甲方造成损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力