门面抵押的合同范本

PAGE门面抵押的合同范本门面抵押合同合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方为[具体用途]需要资金，愿意以其拥有的位于[门面详细地址]的门面（以下简称"抵押物"）向乙方提供抵押担保，乙方经审查同意接受甲方的抵押担保。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以门面抵押给乙方事宜达成如下协议：一、抵押物的具体描述1.门面位置：抵押物位于[详细地址]，该门面所在建筑物的具体地址为[具体门牌号]，所在楼层为[X]层，建筑面积为[具体面积]平方米。2.门面用途：该门面目前用于[实际用途]。3.门面产权情况：甲方保证对该门面拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且该门面未被查封、抵押或其他限制处分的情况。甲方应向乙方提供该门面的产权证书原件及相关证明文件，以供乙方核实。4.门面现状：该门面目前的装修情况为[详细描述装修情况]，内部设施包括[列举主要设施设备]。二、被担保债权的种类和数额1.被担保债权种类：本合同所担保的债权为[具体债权种类，如借款、货款等]。2.被担保债权数额：双方确认，被担保债权的数额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该数额为暂定金额，最终以实际发生并经双方确认的债权数额为准。三、抵押担保的范围本抵押担保的范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。具体包括但不限于：1.主债权：即乙方根据与甲方或第三方签订的相关合同（如有）所享有的要求甲方履行义务的债权本金。2.利息：包括法定利息、约定利息等，按照主合同约定的利率计算，如有逾期还款情况，逾期利息按照合同约定的逾期利率计算。3.违约金：若甲方未按照主合同约定履行义务，应向乙方支付的违约金，具体数额按照主合同约定执行。4.损害赔偿金：因甲方违约给乙方造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。5.保管担保财产的费用：在抵押期间，乙方为保管抵押物而支出的必要费用，如仓储费、保险费等。6.实现担保物权的费用：包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等乙方为实现抵押权而支付的一切费用。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.权利在本合同履行期间，甲方有权按照主合同的约定使用抵押物，但应保证抵押物的安全和完整，不得擅自改变抵押物的用途或进行有损抵押物价值的行为。若乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务甲方应向乙方如实提供抵押物的相关信息，保证所提供的信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应妥善保管抵押物，负责抵押物的维修、保养，保证抵押物处于良好的使用状态。因甲方保管不善导致抵押物价值减少的，甲方应负责恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。在抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得将抵押物转让、出租、赠与、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。如有违反，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应按照主合同的约定履行义务，按时足额偿还债务。如甲方未能按时履行还款义务，应及时通知乙方，并积极采取措施筹集资金还款。当主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，甲方应无条件配合乙方办理抵押物的处置手续，包括但不限于提供相关文件、协助办理过户登记等。（二）乙方的权利和义务1.权利乙方有权要求甲方按照本合同的约定提供抵押物的相关信息，并对抵押物进行检查、监督。在主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，乙方有权依法处置抵押物，以实现抵押权。处置抵押物所得价款，乙方有权按照本合同约定的抵押担保范围优先受偿。若甲方违反本合同约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.义务乙方应妥善保管甲方提供的抵押物相关文件资料，不得擅自泄露甲方的商业秘密或其他隐私信息。在抵押期间，若抵押物出现价值明显减少的情况，乙方应及时通知甲方，并要求甲方提供相应的担保。在依法处置抵押物时，乙方应按照法定程序进行，保障甲方的合法权益。如因乙方处置抵押物的行为给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向抵押物所在地的不动产登记部门申请办理抵押登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理抵押登记所需的全部资料，并承担办理抵押登记手续所需的费用。2.抵押登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]日内，向原登记部门办理变更登记手续。3.抵押登记的有效期应与主债权的履行期限一致。在主债权履行完毕后，双方应及时办理抵押注销登记手续。六、违约责任1.若甲方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于未按时偿还债务、擅自处分抵押物、提供虚假信息等，应向乙方支付违约金，违约金数额为被担保债权数额的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同的约定履行义务，包括但不限于擅自处置抵押物、泄露甲方信息等，应向甲方支付违约金，违约金数额为被担保债权数额的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同约定，给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。损失赔偿额应相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充