租客小区物业合同范本

PAGE租客小区物业合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（小区物业公司）：名称：[物业公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方将其拥有的位于[小区名称及具体地址]的房屋出租给乙方居住使用，乙方在租赁期间需要接受小区物业服务，为明确各方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，就乙方租赁期间的小区物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.小区名称：[小区全称]2.小区地址：[详细地址]3.物业类型：[住宅/商业等]4.物业服务区域范围：包括但不限于小区内的房屋建筑、公共设施设备（如道路、绿化、给排水系统、供电系统、消防设施等）、公共场地、停车场等。二、物业服务内容1.房屋建筑及共用设施设备维护丙方负责对小区内房屋建筑的共用部位（如屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等）进行日常巡查和定期维护，确保其结构安全和正常使用功能。对共用设施设备（如电梯、消防设备、给排水管道、供电线路等）进行日常运行管理、维修保养和定期检测，保证设施设备的正常运行，满足乙方正常生活需求。2.环境卫生保洁每日对小区公共区域（包括道路、楼道、电梯轿厢、垃圾收集点等）进行清扫，及时清除各类垃圾和杂物，保持环境整洁卫生。定期对垃圾桶、垃圾中转站等进行消毒处理，防止异味和细菌滋生，保障小区环境卫生质量。3.绿化养护管理对小区内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，确保绿化植物生长良好，保持小区绿化景观美观。根据季节和小区整体规划，适时调整绿化布局，提升小区绿化品质。4.安全防范与秩序维护实行24小时值班制度，对小区出入口、公共区域进行巡逻，防止外来人员和车辆随意进入小区，维护小区内的正常秩序。对小区内停放的车辆进行管理，引导车辆有序停放，保障小区道路畅通。协助公安机关做好小区内的治安防范工作，发现异常情况及时报告并采取相应措施。5.公共秩序维护制定并执行小区公共秩序维护制度，规范小区内居民的行为举止，倡导文明生活方式。对小区内的各类活动进行管理，确保活动不影响其他居民的正常生活，维护小区公共秩序稳定。三、甲方权利义务1.权利有权监督丙方的物业服务质量，提出意见和建议。有权知晓小区物业服务费用的收支情况。2.义务向乙方告知本合同中关于物业服务的相关内容，并确保乙方了解其在物业服务中的权利和义务。按照与丙方签订的前期物业服务合同或其他相关协议，按时足额向丙方支付物业服务费用。协助丙方开展物业服务工作，配合丙方对小区公共设施设备的检查、维修等工作。四、乙方权利义务1.权利有权享受丙方提供的各项物业服务，对物业服务质量不满意时，有权向丙方提出意见和建议。有权知晓小区物业服务费用的收支情况。有权要求丙方对小区内的公共设施设备进行及时维修和保养，保障自身正常生活不受影响。2.义务遵守本合同及小区物业管理规定，按时足额向丙方支付物业服务费用。配合丙方开展物业服务工作，不得妨碍丙方正常履行职责。爱护小区内的公共设施设备和绿化植物，如因自身原因造成损坏的，应承担相应的赔偿责任。按照小区规定合理使用房屋及附属设施设备，不得擅自改变房屋用途或进行违规装修。五、丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取物业服务费用。有权根据小区实际情况制定和调整物业服务标准及相关管理制度，但需提前告知甲方和乙方。有权要求甲方和乙方配合开展物业服务工作，对违反物业管理规定的行为进行制止和纠正。2.义务按照本合同约定的物业服务内容和标准，为乙方提供优质、高效、安全的物业服务。定期向甲方和乙方公布物业服务费用的收支情况，接受甲方和乙方的监督。对小区内的公共设施设备进行定期检查和维护，及时发现并处理安全隐患，确保设施设备正常运行。妥善处理乙方提出的物业服务相关问题，及时反馈处理结果，不断改进服务质量。六、物业服务费用1.费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向丙方支付物业服务费用。乙方租赁房屋的建筑面积为[X]平方米，每月应支付的物业服务费用为[X]元。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业服务费用支付至丙方指定的银行账户。3.费用调整物业服务费用原则上每年调整一次，调整幅度根据小区物业服务成本变化及市场行情等因素确定。丙方应提前[X]个月书面通知甲方和乙方费用调整情况。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照与丙方签订的前期物业服务合同或其他相关协议按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权采取合法措施追讨费用，并可暂停部分或全部物业服务，由此造成的一切损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权采取合法措施追讨费用，并可在小区内进行公示。若乙方违反小区物业管理规定，妨碍丙方正常履行职责，给丙方或其他业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定的物业服务内容和标准提供服务，导致乙方权益受损的，丙方应承担相应的赔偿责任。如因丙方原因造成小区公共设施设备损坏或安全事故，丙方应负责及时修复或处理，并承担由此产生的一切费用和法律责任。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期至乙方租赁期限届满之日止。2.本合同一