美业店分租合同范本

PAGE美业店分租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[美业店具体地址]的美业店（以下简称"该店铺"），乙方有意承租该店铺的部分区域用于开展美业相关业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下分租合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.分租区域：甲方将该美业店内位于[具体楼层及房间号或区域范围描述]的区域（以下简称"分租区域"）出租给乙方使用，该分租区域面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。2.店铺设施及设备：甲方应确保分租区域现有设施设备（包括但不限于美容床、美容仪器、桌椅、照明设备等，清单见附件一）处于正常使用状态，并移交给乙方使用。乙方应在租赁期间妥善保管并合理使用，不得擅自损坏或拆除。租赁期满或合同终止时，乙方应按照原状归还。3.美业服务范围：乙方在分租区域内可开展经工商行政管理部门核准登记的美业相关业务，包括但不限于美容护肤、美发造型、美甲美睫等服务项目。乙方应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方应另行协商并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金包含分租区域的场地使用费用及店铺公共区域的分摊费用。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天，将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：户名：3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金用于保障甲方权益，如乙方在租赁期间无违约行为且按照合同约定履行各项义务，租赁期满或合同终止后，甲方应在扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、设备损坏赔偿费等）后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，但不得干涉乙方的正常合法经营。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照相关规定给予乙方合理补偿。2.义务应保证该店铺的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用分租区域开展经营活动。负责店铺整体的物业管理及公共区域的维护，包括但不限于水电供应、消防设施维护、卫生清洁等，以保障乙方的正常经营环境。协助乙方办理与美业经营相关的证照手续，提供必要的证明文件及协助工作，但相关费用由乙方承担。在租赁期间，未经乙方书面同意，不得擅自将该店铺整体或分租区域另行出租给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主经营美业相关业务。有权使用分租区域及店铺内的共用设施设备，但应合理使用并承担相应的维护保养责任。在租赁期间，如遇甲方违反本合同约定影响乙方正常经营的，有权要求甲方采取措施予以解决，如造成损失的，有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应遵守国家法律法规及行业规范，合法经营，不得从事违法违规或损害甲方及其他第三方利益的活动。负责分租区域内的日常经营管理及卫生清洁工作，保持分租区域的整洁卫生。合理使用店铺内的设施设备，如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。租赁期间，乙方如需对分租区域进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且不得破坏店铺整体结构及外观。租赁期满或合同终止时，乙方应将装修、改造后的分租区域恢复原状，或按照甲方要求进行处理，费用由乙方承担。乙方应自行办理与美业经营相关的证照手续，并承担相应费用。如因乙方经营活动产生的任何纠纷、投诉或法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。六、水电费及其他费用1.水电费：乙方应按照实际使用量，每月向甲方或相关供水供电部门缴纳水电费。水电费价格按照当地相关部门规定的标准执行。甲方应在每月[具体日期]前向乙方提供上月水电费明细，乙方应在收到明细后[X]个工作日内完成费用缴纳。2.其他费用：乙方在租赁期间因经营活动产生的其他费用（如物业费、垃圾清运费、通讯费等），均由乙方自行承担并按时缴纳。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方均可解除合同，互不承担违约责任，但应按照相关规定处理善后事宜。2.合同终止租赁期满，本合同自动终止。如乙方未按照合同约定续租且不再继续使用分租区域，应在租赁期满前清理完毕分租区域内的物品，并将分租区域及相关设施设备按照原状归还甲方。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如逾期交付分租区域、未及时维修公共设施影响乙方使用等，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，收回分租区域，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自改变分租区域的用途、损坏店铺设施设备、拖欠水电费或其他费用超过[X]日、从事违法违规经营活动等，甲方有权解除合同，收回分租区域，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。同时，乙方应承担因其违约行为导致的一切法律责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将分租区域转租给第三方，甲方有权解除合同，收回分租区域，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。5.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款