自愿赠送房产协议书

PAGE自愿赠送房产协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下房产无偿赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。2.房屋用途：[住宅/商业等具体用途]。3.房屋现状：该房屋目前处于[已装修/毛坯等具体状态]，附属设施包括[详细列举附属设施，如家电、家具等]。二、赠与房产的原因甲方基于[具体原因，如亲情关系、感恩之情等]，自愿将上述房产赠与乙方，乙方表示接受该赠与。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应保证所赠房产的产权清晰，无任何产权纠纷和债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合签字、盖章等。在办理过户过程中产生的一切税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方。4.在房产过户手续办理期间，甲方应妥善保管房产相关资料和证件，不得擅自变更或损毁。5.自本协议签订之日起，甲方应将该房产交付给乙方使用。交付方式为[具体交付方式，如钥匙交接、实地交接等]，交付时双方应签署房产交付确认书，确认房产及附属设施的交付情况。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理过户等义务。2.乙方应按照本协议约定接受赠与房产，并承担因接受赠与而可能产生的相关税费及其他费用。3.乙方应在甲方协助办理房产过户手续过程中积极配合，提供必要的身份证明等资料，并按照相关部门要求及时办理各项手续。4.乙方在接受房产后，应遵守法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及周边环境。四、赠与房产的交付1.本协议签订后[X]日内，甲方应按照约定的交付方式将房产及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及附属设施的现状进行检查和确认，并签署房产交付确认书。确认书应包括房产的基本情况、附属设施的清单及现状等内容。2.房产交付后，乙方即享有对该房产的占有、使用权利。但在未办理完过户手续之前，房产的所有权仍归甲方所有。五、房产过户手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房产过户手续。甲方应积极协助乙方准备并提交办理过户所需的全部资料，包括但不限于双方身份证、房产证、赠与合同等。2.如因政策调整、不可抗力等原因导致过户手续无法在约定时间内办理完毕的，双方应协商确定新的办理时间，并积极采取措施推进过户手续的办理。3.在办理房产过户手续过程中，如遇相关部门要求补充资料或进行调查核实等情况，双方应相互配合，及时提供所需资料并配合调查。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行协助办理房产过户手续、交付房产等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定履行接受赠与、配合办理过户手续等义务，每逾期一日，应按照房产价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回赠与房产。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[具体金额]，并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽