转租麻将馆合同范本

PAGE转租麻将馆合同范本甲方（原出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（新承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了关于[麻将馆具体地址]麻将馆的租赁合同（以下简称"原租赁合同"），现乙方欲将其在原租赁合同中的权利义务一并转让给丙方，经三方友好协商，达成如下转租麻将馆合同：一、标的物或服务具体描述1.麻将馆位置：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内包含[具体麻将桌数量]张标准麻将桌，配套有舒适的座椅、照明设备、通风设备以及独立的卫生间等设施。2.经营范围：仅用于合法的麻将娱乐活动，不得从事任何违法违规或损害社会公共利益的经营行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及相关费用。有权监督麻将馆的经营活动，确保其符合法律法规及原租赁合同的约定。2.义务保证对出租的麻将馆拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。按照原租赁合同的约定，履行对麻将馆的维修、保养等义务，确保丙方能够正常经营。协助丙方办理与麻将馆经营相关的必要手续，如营业执照登记地址变更等（如需），但相关费用由丙方承担。（二）乙方权利义务1.权利在本合同签订后，有权要求丙方按照本合同约定支付转让费用。有权要求甲方在丙方履行本合同义务的情况下，配合办理相关手续。2.义务向丙方如实告知原租赁合同的各项条款以及麻将馆的经营状况、设备设施情况等重要信息。确保在转租前已按照原租赁合同约定履行了自身义务，不存在拖欠租金、水电费等费用的情况。协助丙方与甲方办理交接手续，包括但不限于场地、设备设施的清点等。在本合同履行期间，未经甲方和丙方书面同意，不得擅自干涉麻将馆的经营活动。（三）丙方权利义务1.权利在本合同约定的范围内，有权自主经营麻将馆。有权要求甲方按照本合同约定提供相应的协助和保障。有权要求乙方按照本合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定向甲方支付租金及相关费用。按照原租赁合同及本合同的约定合法经营麻将馆，遵守法律法规，维护社会公共利益。妥善保管和使用麻将馆内的设备设施，如有损坏，应及时修复或按照市场价格赔偿。承担麻将馆经营过程中的水电费、物业费等各项费用。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照甲方要求及时腾退场地，并保证场地及设备设施完好。三、租金及支付方式1.租金标准：丙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元。租金标准参考原租赁合同约定，并结合市场行情确定，在租赁期间内不因任何因素调整（除本合同另有约定外）。2.支付方式：租金按月支付，丙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：丙方应向甲方支付押金人民币[X]元。该押金在租赁期限届满或本合同提前解除，且丙方按照本合同约定履行完毕所有义务后，由甲方无息退还给丙方。四、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。租赁期限届满后，丙方如需继续租赁，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，丙方享有优先续租权。2.如丙方未在规定时间内通知甲方续租或甲方不同意续租，则本合同到期后自动终止，丙方应按照本合同约定腾退场地。五、场地交接1.乙方应在本合同签订后[X]个工作日内与丙方办理麻将馆场地及设备设施的交接手续。交接时，三方应共同对麻将馆的场地状况、设备设施数量及完好程度等进行清点，并制作书面交接清单，三方签字确认。2.交接清单应详细记录麻将馆内的麻将桌、座椅、照明设备、通风设备、卫生间设施等各项物品的品牌、型号、数量、现状等信息。如发现设备设施存在损坏或缺失，乙方应负责修复或补足，费用由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致丙方无法正常经营麻将馆的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额按照丙方因此遭受的实际损失计算。如甲方擅自提高租金或无故拒绝收取租金，丙方有权拒绝支付，并要求甲方按照原租金标准继续履行合同。甲方的行为给丙方造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未如实告知丙方原租赁合同的相关信息或隐瞒重要事实，导致丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定协助丙方办理交接手续或擅自干涉麻将馆经营活动，给丙方造成损失的，乙方应负责赔偿。3.丙方违约责任若丙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金、费用及违约金，同时丙方应赔偿甲方因此遭受的损失。如丙方违反法律法规或原租赁合同及本合同约定经营麻将馆，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未经甲方书面同意擅自转租、转借麻将馆场地或改变其用途的，甲方有权解除本合同，收回场地，丙方已支付的租金及押金不予退还，同时丙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协