贷款房屋抵押合同范本

PAGE贷款房屋抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方住址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为获取贷款，愿意以其所有的房屋向乙方提供抵押担保，乙方经审查，同意接受甲方的房屋抵押。双方经协商一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，订立本合同，以资共同遵守。一、抵押物的具体描述1.房屋坐落：[详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.房屋所有权证号：[具体证号]3.房屋建筑面积：[X]平方米4.房屋用途：[如住宅、商业等]5.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]6.抵押物价值：经双方协商一致，抵押物价值为人民币[X]元。二、主债权及贷款金额1.主债权：甲方因[具体贷款用途]向乙方申请贷款，乙方同意向甲方发放贷款。2.贷款金额：人民币[X]元。三、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。四、双方权利义务（一）抵押人的权利义务1.权利按照本合同约定取得贷款。在抵押物所有权未发生转移的情况下，依法享有抵押物的占有、使用、收益权，但应保证抵押物的安全、完整，并不得妨碍抵押权人的权利行使。如乙方同意，有权转让抵押物，但转让所得价款应提前清偿所担保的债权或向双方约定的第三人提存。2.义务如实向乙方提供有关抵押物的权属、状况、使用情况等资料，保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本合同约定的用途使用贷款，不得挪作他用。妥善保管抵押物，负责维修、保养，保证抵押物处于良好的状态。因甲方保管不善造成抵押物毁损、灭失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在贷款期限内，未经乙方书面同意，不得对抵押物进行拆迁、改建、转让、赠与、出租等处分行为。如抵押物价值明显减少，足以影响乙方债权实现的，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。当主债权履行期限届满，甲方未履行债务时，无条件接受乙方依法对抵押物行使抵押权。（二）抵押权人的权利义务1.权利有权要求甲方提供与贷款相关的资料，并对甲方的贷款用途、还款能力等进行调查、审查。在甲方履行本合同约定义务的前提下，按照本合同约定及时足额发放贷款。对抵押物享有抵押权，在甲方未履行债务时，有权依法以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物的价款优先受偿。有权监督甲方对贷款的使用情况和抵押物的保管情况。2.义务按照本合同约定的期限、金额、方式等向甲方发放贷款。对甲方提供的资料及抵押物的情况予以保密，但法律法规另有规定或双方另有约定的除外。在依法处置抵押物时，应按照法定程序进行，并将处置情况及时通知甲方。五、抵押担保范围本合同抵押担保的范围包括主债权本金、利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。六、抵押物的登记1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同到[具体登记部门]办理抵押物登记手续。2.抵押物登记事项发生变更的，双方应在变更之日起[X]日内办理变更登记手续。3.因甲方原因导致抵押物登记事项未能及时变更或注销，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的期限、金额偿还贷款本息，乙方有权自逾期之日起按合同约定的利率加收[X%]的罚息，并按照逾期金额每日[X‰]的标准收取违约金。如甲方违反本合同约定的用途使用贷款，乙方有权提前收回贷款，并要求甲方按照贷款本金的[X%]支付违约金。甲方未履行本合同约定的其他义务，应按照未履行部分所涉及金额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方提供虚假资料或隐瞒抵押物的真实情况，乙方有权解除本合同，提前收回贷款，并要求甲方承担贷款本金[X%]的违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的期限、金额发放贷款，应按照未发放金额每日[X‰]的标准向甲方支付违约金。乙方未履行本合同约定的其他义务，应按照未履行部分所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主债权及抵押担保范围内的全部债务清偿完毕之日止失效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，抵押物登记部门留存[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽