夫妻房屋公正协议书

PAGE夫妻房屋公正协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系夫妻关系，为明确双方在婚姻关系存续期间及涉及房屋相关事宜的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就夫妻房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋系甲乙双方在婚姻关系存续期间购买，购买价格为人民币[X]元，购房款支付方式为[具体支付方式，如一次性付款、银行贷款等]。3.房屋附属设施包括但不限于室内装修、家具、家电等，具体明细如下：装修部分：[详细描述装修风格、装修材料及装修状况等]家具部分：[列举主要家具名称、品牌、数量等]家电部分：[列举主要家电名称、品牌、型号等]二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有对房屋占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及法律法规的规定。有权按照本协议约定参与房屋相关事务的决策。2.义务按照本协议约定履行对房屋的维护、管理等义务。不得擅自处分房屋及附属设施，如需处分应经乙方书面同意。如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押情况、租赁情况等。（二）乙方权利义务1.权利享有对房屋占有、使用、收益的权利，但应遵守本协议及法律法规的规定。有权按照本协议约定参与房屋相关事务的决策。2.义务按照本协议约定履行对房屋的维护、管理等义务。不得擅自处分房屋及附属设施，如需处分应经甲方书面同意。如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋是否存在质量问题、抵押情况、租赁情况等。三、房屋使用与维护1.双方共同享有房屋的居住权，应合理使用房屋，不得损害房屋及附属设施的正常使用功能。2.对于房屋及附属设施的日常维护，双方应共同负责，费用由双方共同承担。如遇重大维修事项，经双方协商一致后进行维修，维修费用由双方按照一定比例分担（具体比例可协商确定）。3.任何一方发现房屋及附属设施存在损坏或故障时，应及时通知对方，并采取必要的措施防止损失扩大。四、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自出售、转让、赠与、抵押或以其他方式处分房屋及附属设施。2.如因家庭重大事项需要处分房屋及附属设施的，双方应协商一致并签订书面协议。在处分房屋时，应按照法律法规的规定办理相关手续。3.房屋出售、转让等所得款项，应按照双方协商一致的方式进行处理，原则上应优先用于家庭共同生活及债务偿还等。五、房屋收益分配1.房屋出租等收益归双方共同所有，双方应按照协商一致的方式分配收益。2.收益分配方式可根据房屋使用情况、双方贡献等因素确定，如按照一定比例分配或用于特定用途等。六、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自处分房屋及附属设施或未履行相关义务的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。2.如因一方违约导致房屋及附属设施损坏或给对方造成其他损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.双方应严格履行本协议约定，如一方未按照约定履行义务，另一方有权要求其继续履行，并承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。