扶贫房转让协议书

PAGE扶贫房转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有扶贫房一套，现甲方有意将该扶贫房转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就扶贫房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置：该扶贫房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋性质：此房屋为政府扶贫项目所建，性质为[详细说明扶贫房性质，如定向安置等]。3.房屋现状：甲方保证该房屋目前处于可正常居住使用状态，无质量问题，附属设施设备（如门窗、水电设施、厨卫设备等）齐全且能正常使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的扶贫房拥有合法处分权，不存在任何权属争议或其他权利瑕疵，未被查封、抵押等。向乙方如实告知该扶贫房的真实情况，包括房屋性质、现状、是否存在质量问题等相关信息。协助乙方办理扶贫房转让所需的相关手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方与相关部门进行沟通协调。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备。如因甲方原因导致房屋及附属设施设备损坏或灭失，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，交付符合约定的扶贫房及相关手续。在甲方履行义务不符合约定时，有权依据本协议及相关法律规定要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的扶贫房及相关手续，并按照法律法规及政策规定使用该房屋。承担因受让该扶贫房而产生的相关税费及其他费用（法律法规另有规定的除外）。在办理相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方协商确定，该扶贫房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在甲方协助办理完房屋产权变更登记手续（或根据扶贫房性质完成相关权益变更手续）后的[X]日内一次性支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该扶贫房交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。房屋交付的同时，甲方应向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于购房合同、产权证书（或相关权益证明文件）、房屋钥匙等。2.手续办理甲方应积极协助乙方办理扶贫房转让所需的手续，根据扶贫房性质及当地政策要求，配合乙方与相关部门沟通协调，确保乙方能够顺利取得该房屋的完整权益。办理手续过程中产生的一切费用由[明确费用承担方]承担。因政策原因导致无法办理产权变更登记手续（或相关权益变更手续），但乙方实际取得房屋占有、使用权益的，甲方应协助乙方完善相关手续，保障乙方权益。如因甲方原因导致手续无法办理或乙方权益受损，甲方应承担相应赔偿责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未如实告知房屋真实情况，存在权属争议或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房屋权益或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因该房屋遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方未按照协议约定时间交付房屋或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方擅自改变房屋现状或损坏房屋及附属设施设备，应负责修复或赔偿，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反法律法规及政策规定使用该房屋，导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律