借名协议房产合同

PAGE借名协议房产合同甲方（出名人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（实际出资人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方欲购买[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），但因[具体原因，如政策限制、银行贷款问题等]，无法以自己的名义直接购买，故乙方与甲方协商，由甲方出面购买该房产，并签订借名协议。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产信息该房产位于[具体房产地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房产证号为[具体证号]。房屋现状为[毛坯房/精装修房/其他]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。2.购买价格及付款方式乙方以人民币[X]元的价格购买该房产，付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等具体方式]。其中，首付款为人民币[X]元，于[具体日期]支付给甲方，由甲方支付给房产出售方；剩余款项[如有贷款，写明贷款金额及还款方式等详细情况]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利基于本协议，以自己的名义与房产出售方签订房屋买卖合同，并办理相关购房手续。在房产登记部门登记为该房产的所有权人。2.义务按照乙方的要求及本协议的约定，与房产出售方签订房屋买卖合同，并确保合同的履行。及时向乙方通报购房过程中的相关信息，包括但不限于房产出售方的通知、付款要求、办理手续的进展等。协助乙方办理与该房产相关的一切手续，包括但不限于银行贷款手续（如需要）、产权登记手续、房屋交付手续等，所需费用由乙方承担。未经乙方书面同意，不得擅自处分该房产，包括但不限于出售、抵押、赠与等。如因甲方擅自处分该房产给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。在该房产具备办理产权过户条件时，应积极配合乙方办理产权过户手续，将该房产过户至乙方名下，所需费用由乙方承担。（二）乙方权利义务1.权利享有该房产的实际所有权，包括占有、使用、收益和处分的权利（处分权在过户前受到一定限制，以符合法律规定和本协议约定）。监督甲方履行本协议约定的各项义务，如发现甲方有违约行为，有权要求甲方纠正并承担违约责任。在该房产具备办理产权过户条件时，有权要求甲方配合办理产权过户手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，及时足额向甲方支付购房款项及相关费用。承担该房产购买过程中及持有期间产生的一切费用，包括但不限于购房款、税费、物业费、水电费等。遵守国家法律法规及本协议的约定，不得从事任何损害甲方利益或影响该房产正常交易及产权登记的行为。如因乙方原因导致本协议无法履行或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如擅自处分该房产、不配合乙方办理相关手续等，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付购房款项、从事损害甲方利益的行为等，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议约定，导致另一方为实现债权而产生的诉讼费、律师费、差旅费等合理费用，由违约方承担。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协