子女分割房产的协议书

PAGE子女分割房产的协议书甲方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方：姓名：______性别：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲乙双方系父母子女关系，现因家庭房产分割事宜，经双方平等、自愿协商，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：位于[具体地址]的房产（以下简称"该房产"）。2.房产面积：该房产建筑面积为______平方米。3.房产性质：该房产为[购买房产时的性质，如商品房、房改房等]，登记于[产权登记人姓名]名下。4.房产现状：该房产目前处于[自住、出租等具体使用状态]。二、分割方式及份额经双方协商一致，该房产按照以下方式进行分割：甲方取得该房产的[X]%份额，具体范围为[详细描述甲方所取得份额对应的房产具体部位，如房屋的第X层X号房及相应的附属设施等]；乙方取得该房产的[X]%份额，具体范围为[详细描述乙方所取得份额对应的房产具体部位，如房屋的第X层X号房及相应的附属设施等]。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求乙方协助办理与该房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定，承担该房产[X]%份额对应的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变该房产的使用性质及现状，如需对其份额内的房产进行装修、改造等，应提前通知乙方，并不得损害乙方利益。在处分其份额内的房产时，应提前通知乙方，同等条件下，乙方享有优先购买权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%份额的所有权、占有权、使用权、收益权及处分权。有权要求甲方协助办理与该房产份额相关的产权变更登记手续。2.义务按照本协议约定，承担该房产[X]%份额对应的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、维修基金等。不得擅自改变该房产的使用性质及现状，如需对其份额内的房产进行装修、改造等，应提前通知甲方，并不得损害甲方利益。在处分其份额内的房产时，应提前通知甲方，同等条件下，甲方享有优先购买权。四、产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记机构申请办理该房产份额的变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担其份额对应的部分。2.若因一方原因导致未能在规定时间内办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。五、房产使用与维护1.双方应共同合理使用该房产，不得在该房产内从事违法违规活动。2.对于该房产的共用部分及设施设备，双方应共同承担维护、保养责任，确保其正常使用。如因一方过错导致共用部分及设施设备损坏的，过错方应负责修复或赔偿。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，应向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，应向甲方支付违约金[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本协议关于房产处分的相关约定，擅自处分其份额内房产给对方造成损失的，违约方应按照损失金额的[X]%向对方支付赔偿金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，不动产登记机构留存一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。