购房合同让签补充协议

PAGE购房合同让签补充协议甲方（出卖人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方已签订[购房合同编号]购房合同（以下简称"主合同"），现经双方友好协商，就主合同相关事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况乙方所购房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[现房/期房]，房屋结构为[框架/砖混等]，建筑层数为[X]层，所在楼层为[X]层。房屋配套设施包括但不限于[列举如电梯、供水、供电、供气、通讯等设施情况]。2.房屋交付标准甲方应按照国家及地方相关标准和规范，将符合下列条件的房屋交付乙方：房屋主体结构经检验合格，无质量问题。房屋的装修工程达到[约定装修标准，如精装修、毛坯等]，具体装修细节及材料品牌、规格等见附件[装修明细附件编号]。小区内的道路、绿化、停车位等配套设施达到[约定配套设施标准]。甲方交付房屋时应向乙方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《竣工验收备案表》等相关文件。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定收取购房款。对乙方提出的关于房屋质量、交付等合理疑问进行解释说明。2.义务严格按照本补充协议约定的房屋交付标准进行房屋建设及装修施工，确保房屋质量及各项设施符合要求。在房屋交付前，负责办理房屋产权登记所需的各项手续，确保房屋产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷。按照主合同约定的时间和方式通知乙方办理房屋交付手续，并在交付时协助乙方完成相关交接工作。对房屋存在的质量问题，应在规定时间内负责免费维修或整改，因质量问题给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利按照主合同及本补充协议约定的时间和方式支付购房款。在房屋交付前，有权对房屋建设及装修情况进行合理监督检查。按照合同约定接收符合交付标准的房屋。2.义务按照主合同及本补充协议约定及时足额支付购房款。若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。在甲方通知办理房屋交付手续时，应按时到场办理相关交接手续，如因乙方原因未能按时办理交接手续，由此产生的一切后果由乙方自行承担。接收房屋后，应按照房屋使用说明书的要求合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。三、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的房屋交付标准交付房屋，乙方有权要求甲方按照下列方式承担违约责任：逾期交付房屋的，每逾期一日，甲方应按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。交付的房屋不符合质量标准或装修标准等约定的，甲方应负责在规定时间内免费维修或整改，直至符合标准；若因质量问题给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。2.若甲方未能在约定时间内办理房屋产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除主合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照主合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责赔偿乙方因未能及时取得房屋产权而遭受的一切损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本补充协议约定按时足额支付购房款，甲方有权要求乙方按照下列方式承担违约责任：每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除主合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照主合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失；若乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益。四、争议解决1.本补充协议履行过程中如发生争议纠纷，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充协议其他无争议的条款。五、其他条款1.本补充协议作为主合同的附件，与主合同具有同等法律效力。本补充协议与主