铺面继承协议书范本

PAGE铺面继承协议书范本甲方：[继承人姓名1]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号1]，住址：[详细住址1]，联系电话：[电话号码1]。甲方：[继承人姓名2]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号2]，住址：[详细住址2]，联系电话：[电话号码2]。（如有多个继承人，依次罗列）乙方：[其他继承人或相关权益人姓名]，性别[具体性别]，身份证号码：[身份证号]，住址：[详细住址]，联系电话：[电话号码]。鉴于被继承人[被继承人姓名]去世，遗留有位于[铺面详细地址]的铺面（以下简称"该铺面"），建筑面积为[X]平方米，不动产权证书号为：[具体证书号]。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该铺面的继承事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.铺面位置：该铺面位于[具体城市][具体街道][门牌号]，地理位置优越，周边交通便利，商业氛围浓厚。2.铺面现状：目前该铺面处于[经营/闲置等具体状态]，内部装修及设施设备情况如下：[详细描述装修风格、配备的设备等，如地面为瓷砖铺设，墙面为白色乳胶漆粉刷，店内设有展示货架[X]组、收银台1个、空调[X]台等]。3.相关权益：该铺面所占用的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限至[具体日期]。与该铺面相关的水、电、气等配套设施齐全，并已开通正常使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该铺面相应的份额，并享有对该铺面占有、使用、收益的权利。在符合法律法规及本协议约定的情况下，有权自主决定对该铺面进行经营、出租、转让等处置行为，但应提前通知乙方。2.义务按照法律法规及本协议约定履行对该铺面的维护、管理义务，保证铺面的正常使用功能，不得故意损害铺面及附属设施设备。承担因自身使用该铺面产生的水、电、气、物业等各项费用。在继承该铺面份额后，有义务配合乙方办理与该铺面相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定继承该铺面相应的份额，并享有对该铺面占有使用、收益的权利。对甲方处置该铺面的行为有知情权，如甲方进行重大处置行为可能影响乙方权益时，乙方有权提出异议并协商解决方案。2.义务按照法律法规及本协议约定履行对该铺面的维护、管理义务，不得干涉甲方正常的经营、使用等行为。承担因自身使用该铺面产生的水、电、气、物业等各项费用。在继承该铺面份额后，有义务配合甲方办理与该铺面相关的产权变更登记等手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。三、铺面继承份额及方式经甲乙双方协商一致，确定该铺面由甲乙双方按照以下份额继承：甲方[继承人姓名1]继承该铺面[X]%的份额；甲方[继承人姓名2]继承该铺面[X]%的份额；（如有多个继承人，依次明确各自继承份额）乙方[继承人姓名或相关权益人姓名]继承该铺面[X]%的份额。继承方式为共同继承，即甲乙双方共同享有该铺面的所有权及相关权益，任何一方不得擅自单独处置该铺面整体。四、铺面经营与收益分配1.若甲乙双方共同决定对该铺面进行经营，经营所得收益按照各自继承的铺面份额比例进行分配。具体分配方式为：每月/每季度/每年结算一次经营收益，在扣除各项经营成本（包括但不限于进货成本、员工工资、租金、水电费、物业费等）后，按照甲方[继承人姓名1]占[X]%、甲方[继承人姓名2]占[X]%、、乙方[继承人姓名或相关权益人姓名]占[X]%的比例进行分配。2.若一方将其继承份额对应的铺面出租给他人，租金收入归该方所有，但应将出租情况告知其他各方。五、铺面的处分1.未经甲乙双方书面一致同意，任何一方不得擅自将该铺面整体转让给第三方。2.若甲方或乙方因自身原因需要转让其继承份额对应的铺面权益，应提前[X]日书面通知其他各方。在同等条件下，其他各方享有优先购买权。转让价格应按照市场合理价格确定，转让过程中产生的税费等按照法律法规规定各自承担。3.如因城市建设、规划等不可抗力因素导致该铺面被征收、拆迁等，甲乙双方按照各自继承的铺面份额比例共同享有相应的补偿权益，补偿款按照上述收益分配方式进行分配。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行对该铺面的维护、管理义务，导致铺面受损或影响乙方权益的，甲方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复铺面原状或赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定履行对该铺面维护、管理义务，或干涉甲方正常经营、使用行为的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若一方违反本协议关于铺面处分的约定，擅自转让或处置该铺面整体或其继承份额对应的权益的，该转让或处置行为无效。违约方应向其他各方支付违约金[X]元，并赔偿其他各方因此遭受的全部损失。4.如一方未按照本协议约定按时支付经营收益分配款或承担应分担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向其他方支付违约金。逾期超过[X]日的，其他方有权采取法律措施追讨款项，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份（根据实际需要确定份数），甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补