小产权分房协议书

PAGE小产权分房协议书甲方：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就小产权房分配事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特签订本协议，以资共同遵守。一、标的物或服务具体描述本协议所涉及的标的物为位于[具体地址]的小产权房，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋相关权益情况如下：1.该房屋系由[建房主体]在[建房时间]所建，土地性质为[集体土地性质说明]。2.目前该房屋的实际占有使用情况为[详细说明谁在居住或使用等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定获取相应份额的房屋权益。（2）对本协议约定的房屋分配事宜享有知情权，有权了解房屋相关情况。2.义务（1）保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（2）协助乙方办理与房屋分配相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、证明等。（3）按照本协议约定履行其他相关义务，不得擅自变更或解除本协议。（二）乙方权利义务1.权利（1）有权按照本协议约定获取相应份额的房屋权益，并对该部分房屋享有占有、使用、收益的权利（具体收益方式和范围由双方另行协商确定）。（2）在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其分得的房屋进行合理处分，包括但不限于转让、出租等，但应提前通知甲方。2.义务（1）按照本协议约定支付应承担的费用，包括但不限于房屋分配相关的款项、税费等（如有）。（2）遵守法律法规及本协议约定，不得擅自改变房屋的结构、用途等，不得损害房屋及周边环境的安全和正常使用。（3）协助甲方办理与房屋分配相关的手续，提供必要的配合。三、房屋分配方式及份额经双方协商一致，本次小产权房分配方式为[具体分配方式，如按面积比例、楼层分割等]，甲方分得房屋份额为[X]%，乙方分得房屋份额为[X]%。具体分配如下：1.甲方分得房屋位于[房屋具体位置描述，如几楼几号房等]，建筑面积为[X]平方米。2.乙方分得房屋位于[房屋具体位置描述，如几楼几号房等]，建筑面积为[X]平方米。四、房屋权益保障1.双方确认，本协议所涉及的房屋权益基于双方的约定及相关事实而产生，双方应共同维护各自分得房屋份额的权益。2.如遇房屋所在区域因政府规划、征收等原因导致房屋权益受到影响，双方应按照各自分得的份额共同协商解决方案，所得补偿款等权益亦按照本协议约定的份额进行分配。五、费用承担1.与房屋分配相关的税费（如有），按照法律法规规定及双方约定各自承担相应份额。2.因办理房屋分配手续等产生的其他费用，由双方根据实际情况协商分担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，未履行相关义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。3.如一方未按照本协议约定支付应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金；逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订