地皮归属共用协议书

PAGE地皮归属共用协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就[地皮具体位置及详细情况]的地皮归属及使用事宜，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.本协议所涉及的地皮位于[详细地址]，面积为[X]平方米。该地皮形状为[具体形状描述]，地界东至[东至具体标识或描述]，西至[西至具体标识或描述]，南至[南至具体标识或描述]，北至[北至具体标识或描述]。2.地皮上现有[如有相关附属设施，详细列举附属设施情况，如房屋[房屋结构、面积等情况]、围墙[围墙长度、高度等情况]等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用地皮的相应部分。对共用部分的使用情况享有知情权。2.义务按照本协议约定的方式、范围使用地皮，不得擅自改变用途。承担己方使用部分地皮的维护、保养费用，确保使用安全。协助乙方对共用部分进行合理使用和维护，不得无故阻挠。按照协议约定的时间和金额支付相关费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用地皮的相应部分。对共用部分的使用情况享有知情权。对甲方使用地皮的行为进行监督，如发现违约行为有权要求纠正。2.义务按照本协议约定的方式、范围使用地皮，不得擅自改变用途。承担己方使用部分地皮的维护、保养费用，确保使用安全。协助甲方对共用部分进行合理使用和维护，不得无故阻挠。按照协议约定的时间和金额支付相关费用。三、地皮使用方式及范围1.双方约定，地皮的[具体划分方式，如以中间线划分或按特定比例划分等]为双方各自独立使用范围，各自独立使用范围内的地皮由各方自行负责使用、管理及维护。2.除各自独立使用范围外，其余部分为共用范围，包括但不限于道路、通道、绿地、公共设施用地等。共用范围由双方共同使用、管理及维护。3.在共用范围内，双方应遵循合理、公平、便利的原则使用，不得损害对方利益，不得擅自占用、破坏共用设施。如需对共用范围进行改造、建设等，应经双方协商一致，并按照相关法律法规办理手续。四、费用分担1.地皮使用费用甲方应向乙方支付地皮使用费用为每年人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如按季度支付，每季度首月10日前支付本季度费用等]。乙方应向甲方支付地皮使用费用为每年人民币[X]元，支付方式同甲方。2.共用部分维护费用共用部分的日常维护费用，如水、电、物业等费用，由双方按照使用面积比例分担。具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。共用部分如需进行大型维修、改造等项目，费用由双方协商共同承担，协商不成的，按照各自使用面积比例分担。五、地皮使用期限本协议约定的地皮使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。如双方在期满后无异议，则本协议自动延续[延续期限]年。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停甲方对相应部分地皮的使用权利，直至甲方支付完毕所有费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对相应部分地皮的使用权利，直至乙方支付完毕所有费用及违约金。3.若一方擅自改变地皮使用用途，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应在接到对方通知后[X]日内恢复原状。如造成对方损失的，还应承担赔偿责任。4.若一方未按照本协议约定对共用部分进行维护、保养，导致共用部分受损或影响对方使用的，应承担修复费用及对方因此遭受的损失，并向对方支付违约金人民币[X]元。5.如一方违反本协议其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[X]元，并应承担对方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另