购房用她人名协议书

PAGE购房用她人名协议书甲方（实际购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（名义购房人）：姓名：性别：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]，希望以乙方名义购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。该房产附带[如有附带设施，如车位、储藏室等，详细说明其情况]。2.购房款项甲方应承担购买该房产的全部款项，包括但不限于购房款、契税、维修基金、物业费等相关费用。购房款共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。付款方式为[一次性付款/分期付款/银行贷款等，详细说明付款时间节点]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方享有该房产的实际所有权，有权对该房产进行占有、使用、收益和处分，但处分行为不得违反本协议约定及法律法规规定。甲方有权要求乙方按照本协议约定协助办理与该房产相关的各项手续。2.义务甲方应按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，并承担因购房产生的一切法律责任和经济责任。甲方应妥善保管与该房产相关的所有票据、证件等资料。甲方在使用该房产过程中，应遵守法律法规及物业管理规定，不得从事损害乙方及其他第三方利益的行为。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定支付因协助购房事宜而产生的合理费用（如有）。在甲方未违反本协议约定的情况下，乙方有权要求甲方在适当的时候将该房产实际所有权变更至甲方名下，但应给予甲方合理的准备时间。2.义务乙方应根据甲方要求，以自己的名义与开发商签订购房合同，并在办理房产登记等手续过程中提供必要的协助。乙方应妥善保管与该房产相关的所有证件、资料等，未经甲方书面同意，不得擅自处分该房产或进行有损甲方权益的行为。乙方应按照本协议约定，在甲方需要时及时配合甲方办理房产过户等相关手续，不得无故拖延或拒绝。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付购房款项及相关费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已产生的违约金及赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失等）。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理购房相关手续，每逾期一日，应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的违约金及赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于直接损失、间接损失等）。3.若乙方擅自处分该房产或进行有损甲方权益的行为，乙方应向甲方返还已收取的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房产增值部分损失、购房款利息损失等）。同时，乙方应按照购房款的[X%]向甲方支付违约金。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议