贷款房赠予子女协议书

PAGE贷款房赠予子女协议书甲方（赠予人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套处于贷款还款期的房产，甲方愿意将该房产赠予乙方，乙方愿意接受该赠予。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经协商一致，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房产基本信息甲方赠予乙方的房产位于（具体地址），建筑面积为平方米，房屋用途为，不动产权证书号为。该房产目前处于贷款还款期，贷款余额为元，贷款银行名称为，贷款合同编号为。2.房产现状该房产为[毛坯房/精装修房，如有装修，请详细描述装修情况，包括装修风格、装修材料、已安装的设备等]，屋内现有附属设施包括但不限于[列举附属设施，如空调、电视、冰箱等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠予房产的过程中，如遇法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致无法完成赠予手续，有权解除本协议。2.义务保证对赠予的房产拥有合法的所有权，且该房产不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。负责偿还房产的剩余贷款，确保在赠予过程中房产不存在任何抵押、查封等限制交易的情况。协助乙方办理房产赠予的相关手续，包括但不限于签订赠予合同、办理公证、产权过户登记等，承担因办理赠予手续产生的应由甲方承担的费用，如公证费、评估费、登记费等。在赠予房产交付前，妥善保管房产，不得擅自改变房产现状或损坏屋内附属设施。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，包括但不限于协助办理房产赠予手续、交付房产等。自本协议生效之日起，享有对赠予房产的相关权益，如占有、使用等权益（在符合法律法规及本协议约定的前提下）。2.义务按照本协议约定接受甲方赠予的房产，不得拒绝或无故拖延。配合甲方办理房产赠予的相关手续，提供办理手续所需的身份证明、户籍证明等相关材料，并承担因办理赠予手续产生的应由乙方承担的费用，如印花税等。在接受房产赠予后，按照法律法规及本协议约定履行对房产的相关义务，如按时缴纳物业费、水电费等。三、赠予房产的交付1.交付时间甲方应在本协议生效且完成相关赠予手续（包括但不限于产权过户登记）后的日内，将房产及屋内附属设施交付给乙方。2.交付方式甲方应将房产的钥匙、不动产权证书等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理房产交接手续。交接时，双方应共同对房产现状及屋内附属设施进行查验，如发现与本协议约定不符或存在损坏等情况，甲方应负责修复或赔偿。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行相关义务，如未按时偿还剩余贷款导致房产无法顺利赠予过户、未协助乙方办理赠予手续、未按时交付房产等，每逾期一日，应按照房产价值的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照房产价值的%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方赠予乙方的房产存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产权益的，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定履行相关义务，如拒绝接受赠予、未配合办理赠予手续、未按时支付应由乙方承担的费用等，每逾期一日，应按照房产价值的%向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接受的房产（如有），同时乙方应按照房产价值的%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，办理房产赠予手续时提交相关部门一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双