物业用房抵押合同范本

PAGE物业用房抵押合同范本合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方为[物业名称]的业主或相关权益人，拥有物业用房的所有权或合法处分权，为确保甲方履行相关义务，保障乙方债权的实现，经双方协商一致，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方以物业用房向乙方设定抵押事宜，达成如下协议：一、抵押物基本情况1.物业用房位置：位于[物业用房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋所有权证号：[房屋所有权证编号]，土地使用权证号：[土地使用权证编号]。3.物业用房现状：该物业用房目前处于[使用/闲置等具体状态]，内部设施设备包括[列举主要设施设备，如电梯、消防设备等]，装修情况为[装修程度描述]。二、抵押担保的主债权及范围1.主债权：甲方因[具体债务事项]向乙方所负债务，债务本金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.抵押担保范围：包括主债权本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。在清偿主债权及相关费用后，有权要求乙方协助办理抵押物的解除抵押手续。2.义务保证对抵押物拥有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、查封、扣押等权利受限情形。按照本合同约定的用途使用物业用房，不得擅自改变其用途或进行有损抵押物价值的行为。负责抵押物的日常维护、保养，确保抵押物处于良好的使用状态。在抵押期间内，未经乙方书面同意，不得擅自转让、出租、赠与抵押物或在抵押物上设定其他权利负担。如抵押物出现影响其价值的重大变化（如遭受自然灾害、人为损坏等），应及时通知乙方，并采取合理措施防止损失扩大。配合乙方对抵押物进行检查、评估等工作，提供相关资料和便利条件。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行各项义务，确保抵押物的价值不低于担保债权的金额。在甲方未履行债务时，有权依法处置抵押物，以实现抵押权。对抵押物享有优先受偿权，在处置抵押物所得价款不足以清偿全部债权时，有权继续向甲方追偿剩余债权。2.义务按照本合同约定，在甲方履行债务后，及时协助甲方办理抵押物的解除抵押手续。对甲方提供的抵押物信息及相关资料负有保密义务，不得向无关第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要的除外。在处置抵押物时，应按照法律法规规定的程序进行，保障甲方的合法权益。四、抵押登记1.双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向[具体抵押登记部门]申请办理抵押物的抵押登记手续。2.甲方应负责提供办理抵押登记所需的全部资料，并确保资料的真实性、完整性和合法性。因甲方提供资料不实或不全导致抵押登记无法办理或出现其他问题的，甲方应承担全部责任。3.抵押登记费用由[双方协商确定承担方]承担。五、抵押物的占有与保管1.抵押期间，抵押物仍由甲方占有和保管，但甲方应尽善良管理人的注意义务，妥善保管抵押物。2.乙方有权对抵押物的保管情况进行监督检查，如发现甲方保管不善导致抵押物价值减少的，乙方有权要求甲方恢复抵押物的价值或提供与减少价值相当的担保。甲方不履行上述义务的，乙方有权提前行使抵押权。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未履行相关义务，应向乙方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X%]。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，未履行相关义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为抵押担保主债权金额的[X%]。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿甲方的全部损失。3.如因一方违约导致对方为实现债权或抵押权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等），应由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双