终止地块出卖协议书

PAGE终止地块出卖协议书甲方（出卖人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[签订地块买卖合同日期]签订了关于[地块详细地址]地块的出卖合同（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，一致同意终止该地块出卖事宜，并达成如下终止地块出卖协议书：一、标的物或服务具体描述1.地块基本情况该地块位于[地块详细地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地等具体性质]，地号为[具体地号]。地块现状为[空地/有建筑物等详细现状描述]，周边基础设施情况如下：[描述周边道路、水电、通讯等基础设施配套情况]。2.原合同主要内容原合同约定甲方将上述地块出卖给乙方，乙方应向甲方支付土地价款共计人民币[X]元。付款方式为[一次性付款/分期付款等具体方式及时间节点]。双方约定在[办理土地过户时间节点]前完成土地过户手续，过户费用按照法律法规规定各自承担。二、双方权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在乙方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。义务向乙方提供与地块相关的真实、准确、完整的资料，包括但不限于土地权属证明、规划文件等。协助乙方办理与地块相关的解除手续，如向相关部门申请解除土地买卖合同备案等（如有）。自本协议生效之日起，不得再就该地块与任何第三方签订出卖或其他影响乙方权益的协议或合同。2.乙方权利义务权利有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在甲方未按照约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。义务按照本协议约定向甲方支付因终止原合同而产生的相关费用（如有）。配合甲方办理与地块相关的解除手续，提供必要的协助和文件。自本协议生效之日起，不得再要求甲方履行原合同约定的出卖地块义务，不得干扰甲方对该地块的后续处置。三、费用及支付1.已付款项处理乙方已支付给甲方的土地价款人民币[X]元，甲方应在本协议生效之日起[X]个工作日内全额无息退还给乙方。退款方式为[银行转账/支票等具体方式]，收款账户信息如下：开户银行：账号：户名：2.因终止合同产生的其他费用若因终止原合同导致甲乙双方产生其他费用（如手续费、中介费等），双方应按照法律法规规定及本协议约定各自承担。如一方先行垫付，另一方应在对方提供有效凭证后的[X]个工作日内支付给垫付方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时退还乙方已支付的土地价款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照土地价款总额的[X%]支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项及按照银行同期贷款利率计算的利息。若甲方违反本协议约定，擅自将该地块出卖给第三方或与第三方签订其他影响乙方权益的协议或合同，甲方应向乙方支付土地价款总额的[X%]作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时支付因终止合同产生的相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照未支付费用总额的[X%]支付违约金。若乙方违反本协议约定，干扰甲方对该地块的后续处置或要求甲方继续履行原合同约定的出卖地块义务，乙方应向甲方支付土地价款总额的[X%]作为违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充