酒馆转让出租合同范本

PAGE酒馆转让出租合同范本甲方（转让方/出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方/承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一家酒馆，现欲将酒馆转让或出租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、酒馆基本情况1.酒馆位置：酒馆位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地宽敞，交通便利，周边配套设施完善，具有良好的商业氛围。2.酒馆设施设备：酒馆内配备有齐全的餐饮设备，包括但不限于炉灶、冷藏柜、消毒柜、桌椅、餐具等；酒水供应设备，如酒架、酒柜、调酒器等；娱乐设施，如音响设备、电视等；以及其他经营所需的设施设备（具体设备清单见附件一）。3.酒馆经营范围：酒馆主要经营各类酒水、特色小吃、简餐等，同时提供舒适的就餐环境和娱乐氛围，满足顾客的不同需求。二、转让/出租方式及期限1.转让方式：甲方将酒馆的全部经营权、设备设施及相关权益一次性转让给乙方，转让价格为人民币[X]元。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元；在完成所有交接手续后的[X]日内，支付剩余转让款人民币[X]元。2.出租方式：甲方将酒馆出租给乙方经营，租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租金为每月人民币[X]元，乙方应在每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还酒馆。3.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订续租合同。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利-有权按照本合同约定收取转让款或租金。-有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。2.义务-保证酒馆的合法性及相关证照齐全、有效，并向乙方提供相关证照的复印件（具体证照清单见附件二）。-按照本合同约定，向乙方交付酒馆及相关设施设备，并确保其正常运行。-协助乙方办理酒馆经营所需的相关手续变更，如营业执照、食品经营许可证等，费用由乙方承担。-在转让/出租期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利-有权按照本合同约定使用酒馆及相关设施设备进行合法经营。-在租赁期间，对酒馆内部设施设备享有使用权，但不得擅自改变其结构或用途。2.义务-按照本合同约定按时支付转让款或租金及其他费用。-合法经营酒馆，遵守法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。-负责酒馆的日常经营管理、维护及保养，承担经营过程中的各项费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。-未经甲方书面同意，不得擅自将酒馆转让、转租或转借他人经营。-在租赁期满或合同解除后，按照本合同约定交还酒馆及相关设施设备，并保证其完好无损（正常损耗除外）。如乙方损坏或丢失设施设备，应按照市场价格予以赔偿。四、费用及支付方式1.转让款/租金：转让款/租金的支付方式及金额按照本合同第二条约定执行。2.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元作为押金。押金在租赁期满或合同解除，乙方结清所有费用并交还酒馆及设施设备后，甲方应无息退还。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的水电费、物业费、税费等其他费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定的时间和方式及时缴纳。五、酒馆的交接1.交接时间：在乙方支付定金后的[X]日内，双方进行酒馆的交接工作。2.交接内容：双方应共同对酒馆的设施设备、库存商品、账目等进行清点和交接，并签署交接清单（交接清单见附件三）。交接清单应详细记录酒馆交接时的各项情况，作为双方权利义务的依据。3.交接手续办理：交接过程中，甲方应协助乙方办理相关证照、印章、钥匙等的交接手续，并提供必要的协助和支持。六、违约责任1.甲方违约责任-若甲方未按照本合同约定向乙方交付酒馆及相关设施设备，或交付的设施设备不符合约定，应承担违约责任，向乙方支付转让款/租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方违反本合同约定，干扰乙方的正常经营活动，应赔偿乙方因此遭受的损失。-若甲方未协助乙方办理相关手续变更，导致乙方无法正常经营，应承担违约责任，向乙方支付转让款/租金总额[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任-若乙方未按照本合同约定按时支付转让款或租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款/租金总额[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。-若乙方擅自改变酒馆的结构或用途，或未经甲方书面同意将酒馆转让、转租或转借他人经营，甲方有权解除合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让款/租金总额[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。同时，乙方应恢复酒馆原状或承担恢复原状所需的费用。-若乙方在租赁期满或合同解除后，未按照本合同约定交还酒馆及相关设施设备，或交还的设施设备不符合约定，应承担违约责任，按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同的解除1.协商解除：经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。2.法定解除：若一方出现违反本合同约定的行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。3.解除程序：合同解除时，双方应按照本合同约定进行交接和结算，并签署解除合同协议。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一