终止建房合同协议书

PAGE终止建房合同协议书甲方（建房方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承建方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[建房合同签订日期]签订了《建房合同》（合同编号：[合同编号]），就甲方委托乙方承建[房屋具体地址]房屋事宜达成了相关约定。现因[具体终止原因]，双方经友好协商，一致同意终止原建房合同，并达成如下终止建房合同协议书：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方委托乙方承建的房屋位于[房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，层数为[X]层。该房屋设计包含[详细列举房屋各部分设计，如客厅、卧室、厨房、卫生间等的布局及尺寸]。2.建房服务内容乙方负责该房屋的基础工程、主体结构工程、屋面工程、内外墙装饰工程、水电安装工程等全部建房相关工作，具体应按照双方签订的《建房合同》及相关施工图纸、规范要求进行施工。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓工程进度、质量等情况，要求乙方提供相关资料和报告。2.义务按照合同约定向乙方支付已完成工程对应的款项（具体支付情况见本协议第三条）。协助乙方办理施工过程中所需的相关手续，提供必要的施工条件，如施工现场的通水、通电等。对乙方提交的施工方案、设计变更等文件及时进行审核确认。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照合同约定及相关规范要求，组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题导致的一切责任。施工过程中如遇设计变更、不可抗力等因素影响工程进度或质量，应及时通知甲方，并提供相关解决方案。工程竣工后，按照合同约定向甲方交付合格的房屋及相关资料，包括施工图纸、竣工验收报告等。三、已完成工程及款项支付情况1.已完成工程内容截至本协议签订之日，乙方已完成的工程内容包括[详细列举已完成的具体工程部分，如基础工程已完成至[具体深度或阶段]，主体结构已施工至[具体层数或部位]等]。2.款项支付情况甲方已向乙方支付工程款共计人民币[X]元，具体支付明细如下：[支付日期1]支付人民币[X]元，用途为[具体用途说明]。[支付日期2]支付人民币[X]元，用途为[具体用途说明]。3.双方确认双方一致确认，对于已完成工程部分，甲方已支付的款项足以覆盖该部分工程对应的合理造价，不存在乙方应退还甲方已付款项的情形。同时，双方对已完成工程的质量、工程量等均无异议。四、终止后的处理1.工程停止自本协议生效之日起，乙方应立即停止对该房屋的施工。乙方应妥善保管施工现场的材料、设备等，不得擅自撤离或损坏。2.已完成工程验收双方同意在本协议签订后的[X]个工作日内，共同对已完成工程进行验收。验收标准按照双方签订的《建房合同》及相关国家规范执行。如验收合格，双方应签署已完成工程验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方自行承担。3.后续事项处理对于已完成工程中涉及的质量保修责任，按照《建房合同》约定及相关法律法规执行。乙方应在工程验收合格后，按照规定向甲方提供质量保修承诺及相关资料。乙方应在工程停止后的[X]个工作日内，向甲方提交已完成工程的结算报告及相关资料，甲方应在收到结算报告后的[X]个工作日内进行审核。如双方对结算金额无异议，甲方应在审核确认后的[X]个工作日内支付结算款；如双方对结算金额存在争议，可共同委托有资质的工程造价咨询机构进行审计，审计结果作为最终结算依据，审计费用由责任方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付工程款或协助乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程的全部款项及相应违约金，同时赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定停止施工、妥善保管施工现场材料设备或未按照要求进行整改、提交结算报告等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。每逾期一日，应按照本协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的全部款项，同时赔偿甲方因此遭受的其他损失。若乙方擅自撤离施工现场或损坏施工现场材料设备，乙方应照价赔偿，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。