委托出租出售合同范本

PAGE委托出租出售合同范本合同编号：[具体编号]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性别：[甲方性别]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]受托人（乙方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有[标的物详细地址及名称]（以下简称"该物业"），有意委托乙方进行出租或出售，并由乙方提供相关服务；乙方具备从事房地产经纪等相关业务的资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.物业基本情况地址：[详细地址]建筑面积：[X]平方米房屋用途：[居住/商业/办公等]房屋结构：[如砖混结构等]装修情况：[精装修/毛坯/部分装修等]配套设施：包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位数量、水电燃气等]2.委托事项出租委托：甲方委托乙方寻找合适的租户，将该物业以合理价格出租，并协助办理相关租赁手续。出售委托：甲方委托乙方寻找有意购买该物业的买家，促成交易，并协助办理相关买卖手续。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方在委托事项中的工作进展情况。有权对乙方提供的服务提出意见和建议。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权要求乙方按照约定完成委托事项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的物业相关信息，包括但不限于产权证明、房屋现状、周边环境等。协助乙方办理与委托事项有关的手续，提供必要的文件和资料，并按照乙方要求签署相关文件。按照本合同约定支付乙方服务费用。不得擅自与乙方介绍的潜在租户或买家私下签订租赁合同或买卖合同，否则应向乙方支付本合同约定的服务费用，并承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行委托事项过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据市场情况及甲方要求，对物业出租或出售价格提出合理建议。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度履行委托事项，为甲方寻找合适的租户或买家。对甲方提供的信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。向甲方如实报告委托事项的进展情况，及时反馈潜在租户或买家的相关信息。协助甲方与租户或买家签订租赁合同或买卖合同，并协助办理相关手续，包括但不限于协助办理房屋交接、产权过户等手续。在委托期限内，不得接受与甲方物业有竞争关系的其他委托事项。三、服务费用及支付方式1.服务费用标准出租服务费用：若乙方成功促成甲方与租户签订租赁合同，甲方应按照租赁合同月租金的[X]%向乙方支付服务费用。出售服务费用：若乙方成功促成甲方与买家签订买卖合同，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付服务费用。2.支付方式出租服务费用支付：在甲方与租户签订租赁合同且租户支付首月租金后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付出租服务费用。出售服务费用支付：在甲方与买家签订买卖合同且买家支付首付款后的[X]个工作日内，甲方向乙方支付出售服务费用。四、委托期限1.本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若在委托期限内乙方未成功促成甲方与租户或买家签订租赁合同或买卖合同，双方可协商延长委托期限，但最长不超过[延长的期限]。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成委托事项对应的服务费用及违约金。若甲方违反本合同约定擅自与乙方介绍的潜在租户或买家私下签订租赁合同或买卖合同，除应向乙方支付本合同约定的服务费用外，还应按照合同成交金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的信息不真实、不准确、不完整，导致乙方在履行委托事项过程中遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定履行委托事项，包括但不限于未及时寻找合适的租户或买家、未如实报告进展情况等，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用及支付违约金。若乙方泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方与租户或买家恶意串通，损害甲方利益的，乙方应向甲方返还已收取的服务费用，并按照合同成交金额的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本