相邻权协议书范本

PAGE相邻权协议书范本甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方不动产相邻，为明确双方在相邻关系中的权利义务，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.不动产位置甲方不动产位于[详细地址]，该不动产建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/商业/工业等]。乙方不动产位于[详细地址]，该不动产建筑面积为[X]平方米，土地使用面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[居住/商业/工业等]。2.相邻状况甲乙双方不动产相邻，共用[具体设施，如围墙、通道等]，该共用部分的边界以[详细描述边界情况]为准。甲方不动产的[具体方位]与乙方不动产的[具体方位]相邻，相邻距离为[X]米，在此范围内存在采光、通风、排水等相邻关系。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权合理使用自己的不动产，正常行使各项权利，包括但不限于居住、经营、通行等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求乙方配合处理因相邻关系产生的合理事务。2.义务不得违反法律法规及本协议约定，损害乙方的合法权益。维护共用部分的正常使用，不得擅自改变其用途或损坏其结构。对于乙方因相邻关系提出的合理请求，应积极配合，提供必要的协助。（二）乙方权利义务1.权利有权合理使用自己的不动产，正常行使各项权利，包括但不限于居住、经营、通行等。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权要求甲方配合处理因相邻关系产生的合理事务。2.义务不得违反法律法规及本协议约定，损害甲方的合法权益。维护共用部分的正常使用，不得擅自改变其用途或损坏其结构。对于甲方因相邻关系提出的合理请求，应积极配合，提供必要的协助。三、具体相邻关系约定1.采光权甲方保证乙方在其不动产内享有正常的采光权利。甲方不得在与乙方相邻的一侧建造建筑物、构筑物或其他设施，遮挡乙方的采光。如因甲方原因导致乙方采光受到影响，甲方应采取有效措施予以恢复，如拆除遮挡物、给予经济补偿等，具体补偿方式及金额由双方协商确定。乙方应合理使用采光权利，不得故意利用采光权损害甲方利益。2.通风权双方应确保各自不动产之间的通风顺畅。甲方不得在与乙方相邻的一侧设置障碍物，影响空气流通。乙方应保持自己不动产内的通风设施正常运行，不得故意阻碍与甲方之间的通风。如因不可抗力或公共利益需要，导致通风受到一定影响，双方应相互理解，协商采取合理的解决措施。3.排水权甲方应确保自己不动产内的排水系统正常运行，不得向与乙方相邻的区域排放污水、废水等，以免影响乙方的正常生活或使用。乙方不动产的排水如需通过甲方不动产的区域，甲方应提供必要的便利，不得故意阻挠。双方应共同维护共用排水设施的正常使用，如因共用排水设施堵塞等问题影响排水，双方应协商及时进行疏通和维修，费用由双方根据实际情况分担。4.通行权双方均享有在共用通道及各自不动产周边合理通行的权利。任何一方不得擅自堵塞通道，影响对方通行。如需对共用通道进行维修、改造等，应提前通知对方，并协商确定施工方案及时间，尽量减少对对方通行的影响。因不动产建设、修缮等原因，需要临时占用对方通行区域的，应提前取得对方同意，并在施工结束后及时恢复原状。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，损害乙方相邻权，应承担以下违约责任：停止侵害行为，消除对乙方造成的不利影响。赔偿乙方因此遭受的经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失按照实际发生的费用计算，间接损失根据合理预期及相关证据确定。如因甲方违约导致乙方提起诉讼或仲裁等法律程序，甲方应承担乙方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、鉴定费等。2.若乙方违反本协议约定，损害甲方相邻权，应承担以下违约责任：停止侵害行为，消除对甲方造成的不利影响。赔偿甲方因此遭受的经济损失，包括但不限于直接损失和间接损失。直接损失按照实际发生的费用计算，间接损失根据合理预期及相关证据确定。如因乙方违约导致甲方提起诉讼或仲裁等法律程序，乙方应承担甲方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费及仲裁费、鉴定费等。3.双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违约，另一方有权要求违约方继续履行协议，并采取补救措施。违约方在收到另一方的书面通知后，应在[X]日内作出书面答复，并在合理期限内履行义务。如违约方未在规定期限内履行义务，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同