购房合同范本样本

PAGE购房合同范本样本合同双方：出卖人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证号码】【护照号码】【】：地址：邮政编码：联系电话：买受人：姓名：国籍：【身份证号码】【护照号码】【营业执照注册号】【】：地址：邮政编码：联系电话：【法定代表人】【负责人】：职务：【委托代理人】【】：国籍：【身份证号码】【护照号码】【】：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本情况1.出卖人所售房屋（以下简称该房屋）位于【房屋具体地址】，建筑面积共平方米，其中，套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件一）。2.该房屋规划设计用途为【住宅】【商业】【办公】【】。3.该房屋所在楼栋建筑总层数为层，其中地上层，地下层【如无地下室可不填写】。4.该房屋为【现房】【预售商品房】，预售许可证号为。（二）房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件二。二、权利义务（一）出卖人的权利义务1.出卖人有权按照本合同约定收取购房款。2.交付义务出卖人应当在年月日前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第种条件，并符合本合同约定的房屋交付买受人使用：该房屋经验收合格。该房屋经综合验收合格。该房屋经分期综合验收合格。该房屋取得商品住宅交付使用批准文件。【】。如因出卖人的责任未能在本款约定期限内将该房屋交付买受人，双方同意按照下列第种方式处理：【选择一种填写】按照逾期时间，分别处理（不作累加）。逾期在日之内，自本款约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日【该日期应当与本条第（1）项中的日期相同】后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本款约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之【该比率应当不小于第（1）项中的比率】的违约金。【】。3.产权登记义务出卖人应当在房屋交付使用后日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按照下列第种方式处理：【选择一种填写】买受人退房，出卖人在买受人提出退房要求之日起日内将买受人已付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。买受人不退房，出卖人自买受人应当取得房地产权属证书的期限届满之次日起至实际取得权属证书之日止，按日向买受人支付已付房价款万分之的违约金。【】。该房屋所有权转移登记手续由【出卖人】【买受人】负责办理，【出卖人】【买受人】应在房屋交付使用后日内，向房屋所在地的房屋登记机构申请房屋所有权转移登记，并提交办理房屋所有权转移登记所需的全部材料。如因【出卖人】【买受人】的原因，未能在规定期限内申请房屋所有权转移登记的，双方同意按照下列第种方式处理：【选择一种填写】【出卖人】【买受人】应自逾期之日起每日按已付房价款的万分之向对方支付违约金。逾期超过日的，对方有权解除合同。对方解除合同的，【出卖人】【买受人】应当自解除合同通知到达之日起日内退还全部已付款，并按照合同总价款的%向对方支付违约金。【】。4.出卖人保证该房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷。因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。5.出卖人应如实向买受人告知该房屋的质量状况、使用年限、相邻关系及其他与该房屋有关的重要事项，并保证所提供信息的真实性。（二）买受人的权利义务1.买受人有权要求出卖人按照本合同约定交付房屋，并办理房屋产权登记手续。2.付款义务买受人按下列第种方式按期付款：【选择一种填写】一次性付款。买受人应当在年月日前向出卖人支付全部房价款人民币元整。分期付款。买受人应当在年月日前向出卖人支付房价款人民币元整，占总房价款的%；在年月日前向出卖人支付房价款人民币元整，占总房价款的%；在年月日前向出卖人支付房价款人民币元整，占总房价款%。贷款付款。买受人应于年月日前向出卖人支付房价款人民币元整，占总房价款的%作为首付款；其余房价款人民币元整向【贷款银行】申请贷款支付。买受人应在签订本合同之日起日内向贷款银行提交贷款申请资料，并按照贷款银行要求办理相关手续。如因买受人原因未能在规定期限内获得贷款或获得贷款数额不足申请数额，买受人应在接到出卖人通知之日起日内以现金方式补足差额或支付全部房价款。【】。买受人未按照本款约定的时间付款的，按照下列第种方式处理：【选择一种填写】按照逾期时间，分别处理（不作累加）。逾期在日之内，自本款约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金，合同继续履行；逾期超过日【该日期应当与本条第（1）项中的日期相同】后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起天内按照累计应付款的%向出卖人支付违约金，并由出卖人退还买受人全部已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本款约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之【该比率应当不小于第（1）项中的比率】的违约金。【】。3.买受人应按照出卖人通知的时间、地点办理房屋交付手续，并在交付时对房屋及其附属设施设备、装饰装修等进行验收，如有异议应在交付时当场提出。4.买受人应按照国家和地方有关规定及本合同约定，按时缴纳与该房屋相关的各项税费。三、违约责任（一）除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）双方同意按照下列方式承担违约责任：1.如果一方未按照本合同约定的时间履行义务，每逾期一日，违约方应按照未履行义务部分对应的合同金额的万分之向对方支付违约金。逾期超过日的，除支付违约金外，守约方有权解除合同，并要求违约方按照合同总金额的%支付违约金。2.如果一方违反本合同的其他约定，违约方应向对方支付违约金人民币元整，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方直至损失得到足额弥补。（三）因不可抗力等不可归责于双方的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。四、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第种方式解决：【选择一种填写】1.提交仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院起诉。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明；