租房对接物业合同范本

PAGE租房对接物业合同范本甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"）并出租给乙方使用，同时为保障乙方在租赁期间的物业管理服务需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就租房对接物业管理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/办公等具体用途]。2.物业管理服务内容乙方租赁期间，由甲方指定的物业管理公司（以下简称"物业公司"）提供物业管理服务，服务内容包括但不限于：房屋共用部位的维修、养护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、承重结构、楼梯间、走廊通道、门厅等。房屋共用设施设备及其运行的维修、养护和管理，包括共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、供电线路、照明、锅炉、暖气线路、煤气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。环境卫生管理，包括房屋共用部位和相关场地的清扫保洁以及垃圾的收集、清运。公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于小区门禁管理、巡逻等，但不包括乙方人身、财产保险及保管责任。物业档案资料管理，包括物业竣工验收资料、技术资料、业主及使用人资料等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取租金及相关费用。有权监督物业公司的服务质量，并要求物业公司按照合同约定履行义务。在乙方违反本合同约定或法律法规规定时，有权采取相应措施维护自身权益，包括但不限于解除合同、要求乙方赔偿损失等。2.义务确保该房屋符合出租条件，不存在影响乙方正常使用的质量问题和权利瑕疵。按照本合同约定，协助乙方与物业公司办理物业管理相关手续，提供必要的文件和信息。督促物业公司按照合同约定提供物业管理服务，对乙方提出的关于物业管理服务的合理意见和建议及时反馈给物业公司并协助解决。承担因房屋本身质量问题导致的物业管理服务纠纷的相关责任，但因乙方使用不当造成的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权享受物业公司按照本合同约定提供的物业管理服务。对物业公司的服务质量不满意时，有权向甲方或物业公司提出意见和建议，并要求甲方协助解决。在法律法规允许的范围内，合理使用该房屋及其附属设施设备，并有权要求物业公司对因物业管理不善导致的房屋及设施设备损坏进行维修或赔偿。2.义务按照本合同约定按时足额向甲方支付租金及相关费用。遵守国家法律法规及物业管理规定，配合物业公司的管理工作，不得妨碍物业管理服务的正常进行。合理使用该房屋及其附属设施设备，因乙方使用不当造成损坏的，应承担维修或赔偿责任。及时向甲方或物业公司告知房屋使用过程中出现的问题，如涉及物业管理服务的，应积极配合物业公司进行处理。三、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向物业公司支付物业管理费用，每月物业管理费用总计为[X]元。该费用标准包含但不限于物业费、保洁费、保安费、绿化费、设施设备维护费等。2.支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月物业管理费用支付至甲方指定的以下账户：开户银行：账户名称：账号：甲方收到乙方支付的物业管理费用后，应及时向物业公司支付。如乙方逾期支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取相应措施，包括但不限于停止向乙方提供物业服务协助、解除本合同等，由此给甲方及物业公司造成的损失由乙方承担。四、物业服务质量监督与投诉处理1.物业服务质量监督甲方有权对物业公司的服务质量进行监督检查，乙方有权参与监督。甲方应定期收集乙方对物业服务质量的意见和建议，并及时反馈给物业公司。物业公司应建立服务质量考核机制，定期向甲方和乙方公布服务质量考核结果，接受甲方和乙方的监督。2.投诉处理乙方如对物业服务质量不满意，可先向物业公司提出投诉，物业公司应在接到投诉后[X]个工作日内进行处理，并将处理结果反馈给乙方。如乙方对物业公司的处理结果不满意，可向甲方提出投诉，甲方应在接到投诉后[X]个工作日内协调物业公司进行再次处理，并将最终处理结果反馈给乙方。对于乙方提出的合理投诉，物业公司应积极改进服务质量；如因物业服务质量问题给乙方造成损失的，物业公司应承担相应的赔偿责任。五、设施设备维修与更新1.共用设施设备维修物业公司负责房屋共用设施设备的日常维修、养护和管理。对于一般性维修，物业公司应在接到报修通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。对于重大维修或更新改造项目，物业公司应提前制定方案，并征求甲方和乙方的意见。经甲方和乙方同意后，由物业公司负责组织实施，费用按照相关规定或本合同约定承担。2.乙方专属设施设备维修乙方负责其自行安装或使用的设施设备的维修、养护和管理。如乙方专属设施设备出现故障需要维修，乙方应自行联系专业维修人员进行维修，费用由乙方承担。如乙方专属设施设备的维修影响到房屋共用部位或设施设备的正常使用，乙方应及时通知物业公司，并配合物业公司采取相应措施。因乙方未及时通知或配合导致损失扩大的，乙方应承担相应责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方与物业公司办理相关手续或提供必要文件和信息，导致乙方无法正常享受物业管理服务的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本合同约定，未督促物业公司履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及物业管理费用，应按照本合同约定承担违约责任。逾期超过[X]日的，甲方有权解除租赁合同，收回房屋，乙方应按照合同约定支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反国家法律法规及物业管理规定，或因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏，导致物业管理服务纠纷或给甲方及物业公司造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.物业公司违约责任若物业公司未按照本合同约定提供物业管理服务，导致乙方权益受损的，物业公司应承担相应的赔偿责任。若物业公司违反法律法规规定或本合同约定，擅自提高物业管理费用标准或增加收费项目的，乙方有权拒绝支付增加部分的费用，并要求物业公司退还多收部分。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1