签门面转租合同范本

PAGE签门面转租合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]一、门面基本情况1.门面位置：甲方所转租的门面位于[详细地址]，该门面所在建筑物的具体楼层为[X]楼，门牌号为[具体门牌号]。2.门面面积：经双方测量及确认，该门面的建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.门面用途：该门面目前用于[具体用途，如商业经营、办公等]，乙方承诺在租赁期间按照约定用途使用门面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。二、转租期限1.转租起始日期：本合同转租期限自[起始年月日]起至[结束年月日]止。2.续租约定：租赁期满，乙方享有优先续租权。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租租金及其他条款由双方另行协商确定，但不得低于市场同等水平。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或其他合理原因需要调整租金的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：支付周期：租金支付周期为[月/季/半年/年]。支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。支付账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，在乙方结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将门面按照原状交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。四、费用承担1.乙方承担的费用：在租赁期间，乙方应自行承担因使用门面而产生的以下费用：水电费：按照实际使用量，根据供水、供电部门规定的收费标准向相关部门缴纳。物业费：向门面所在物业管理公司缴纳，物业费标准按照物业管理公司规定执行。门面维修保养费：因乙方使用不当或人为造成门面及其附属设施损坏的，由乙方负责维修或承担相应的维修费用。经营过程中产生的其他费用：包括但不限于工商登记费、税费、卫生费、环保费等与乙方经营活动相关的费用。2.甲方承担的费用：甲方应承担门面的以下费用：门面的房产税、土地使用税：按照国家法律法规规定由甲方缴纳。门面主体结构的维修费用：因门面主体结构出现质量问题需要维修的，由甲方负责维修并承担费用，但因乙方使用不当或人为造成的除外。五、甲方权利与义务1.权利收取租金及押金：按照本合同约定向乙方收取租金及押金，如乙方逾期支付，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。监督检查权：甲方有权定期或不定期对门面的使用情况进行检查，如发现乙方违反合同约定使用门面或存在安全隐患等问题，有权要求乙方限期整改。合同解除权：在乙方出现以下情形之一时，甲方有权解除本合同，并收回门面：未经甲方书面同意，擅自将门面转租给第三方的；逾期支付租金超过[X]天，经甲方书面催告后仍未支付的；擅自改变门面用途，经甲方书面通知后仍不改正的；因乙方原因导致门面及其附属设施严重损坏，经甲方书面通知后在合理期限内仍未修复的；利用门面从事违法犯罪活动的；违反本合同其他约定，经甲方书面通知后在合理期限内仍未改正，且对甲方造成重大损失的。2.义务保证门面合法性：甲方应确保所转租的门面具有合法的出租权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因门面产权问题导致乙方无法正常使用门面，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。提供门面相关资料：甲方应向乙方提供门面的产权证明、租赁合同等相关资料的复印件，以便乙方办理相关经营手续。协助办理相关手续：在乙方需要办理工商登记、消防备案、环保审批等与门面经营相关的手续时，甲方应积极协助乙方提供必要的证明文件和资料。维修门面及附属设施：在租赁期间，甲方应负责对门面的主体结构、屋顶、墙面等进行定期检查和维护，确保门面的安全使用。对于门面的附属设施，如水电线路、门窗、卫生设施等，甲方应在接到乙方维修通知后及时进行维修，但因乙方使用不当或人为造成的除外。六、乙方权利与义务1.权利合法使用门面权：乙方有权在本合同约定的租赁期限内按照约定用途合法使用门面及其附属设施。优先续租权：如符合本合同约定的续租条件，乙方享有优先续租权。要求甲方维修权：在门面及其附属设施出现损坏影响乙方正常使用时，乙方有权要求甲方按照本合同约定及时进行维修。2.义务按时支付租金及费用：乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及各项费用，不得逾期支付或拖欠。如因乙方逾期支付导致甲方产生额外损失的，乙方应承担赔偿责任。合理使用门面：乙方应按照门面的约定用途合理使用门面及其附属设施，不得擅自改变用途或进行破坏性使用。在租赁期间，乙方应爱护门面及其附属设施，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得对门面进行装修、改造或增设其他设施。如乙方确需装修、改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，装修、改造过程中应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得影响门面的整体结构和其他租户的正常使用。装修、改造完成后，乙方应将装修、改造情况书面告知甲方，并在租赁期满或合同解除后，按照甲方要求恢复门面原状或向甲方支付恢复原状的费用。遵守法律法规及物业管理规定：乙方在租赁期间应遵守国家法律法规以及门面所在物业管理区域的各项规章制度，合法经营。如因乙方违反法律法规或物业管理规定导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。安全使用门面：乙方应做好门面的安全防范工作，配备必要的消防设施和器材，确保门面的使用安全。在租赁期间，因乙方原因发生安全事故造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方及相关部门进行安全检查和整改工作。不得擅自转租门面：未经甲方书面同意，乙方不得擅自将门面转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。返还门面：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将门面及其附属设施按照原状交还甲方。如门面及其附属设施存在损坏，乙方应负责修复或赔偿。乙方在交还门面时，应结清所有租金、水电费、物业费等费用，并向甲方提交相关费用的结清证明。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用门面或遭受其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。例如，因门面产权问题导致乙方无法正常经营，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于装修费用、设备购置费用、经营损失等。甲方擅自解除本合同或提前收回门面的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同约定支付租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。乙方擅自改变门面用途、转租门面、损坏门面及其附属设施或违反本合同其他约定的，应按照合同约定向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。乙方逾期交还门面的，每逾期一天，应按照日租金的[X]倍向甲方支付违约金。同时，乙方应承担门面逾期交还期间的租金及其他费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好