家具商场租赁合同范本

PAGE家具商场租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[家具商场具体地址]的家具商场（以下简称"该商场"），乙方有意承租该商场用于经营家具销售业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同：一、租赁标的物及服务具体描述1.租赁场地甲方将位于[家具商场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的家具商场租赁给乙方使用。该商场包括地上[X]层，地下[X]层，具体楼层及区域划分以附件一《商场平面图》为准。2.配套设施甲方应确保该商场具备以下配套设施并正常运行供乙方使用：电力设施：配备容量为[X]千瓦的电力供应，满足乙方经营所需的各类电器设备用电需求。消防设施：安装有符合国家标准的火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防设施，并定期进行维护保养，确保其处于良好的运行状态。空调系统：具备独立的中央空调系统，能够根据乙方营业时间及室内温度需求进行调节，保证商场内温度常年维持在[适宜温度范围]。电梯设施：设置[X]部客梯和[X]部货梯，客梯运行速度为每秒[X]米，货梯载重为[X]吨，确保人员和货物的顺畅垂直运输。通讯设施：提供良好的通讯网络覆盖，支持乙方使用固定电话、移动电话及网络宽带等通讯服务。3.物业服务甲方委托[物业公司名称]为该商场提供物业服务，服务内容包括但不限于：商场清洁：每日定时对商场公共区域进行清扫，包括地面、楼梯、扶手、电梯轿厢等，保持商场环境整洁。安全保卫：配备专业安保人员，实行24小时值班制度，负责商场的安全巡逻、门禁管理，保障乙方及顾客的人身和财产安全。设施维护：定期对商场内的电力、消防、空调、电梯等设施进行巡检和维护，及时处理设施故障，确保其正常运行。绿化养护：对商场内的公共绿化区域进行日常养护，保持绿化景观美观。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方应在合同期满后[X]日内将租赁场地及附属设施交还甲方。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）作为押金。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还租赁场地及附属设施后的[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回租赁场地，有权提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁场地及附属设施，并确保其符合使用要求。负责办理租赁场地的相关产权证明及租赁备案手续，因甲方原因导致乙方无法正常经营的，应承担相应的赔偿责任。按照合同约定提供物业服务，保障商场设施设备正常运行，对乙方提出的合理维修、保养要求应及时响应并处理。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动违反法律法规或本合同约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用租赁场地及附属设施进行家具销售经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致租赁场地无法正常使用或影响乙方经营的，乙方有权要求甲方采取措施解决，并要求甲方赔偿相应的经济损失。有权要求甲方按照合同约定提供物业服务，对物业服务不满意的，有权向甲方提出改进意见。2.义务租金支付：按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。合法经营：在租赁场地内从事合法的家具销售经营活动，遵守国家法律法规及本合同约定，不得从事违法违规或损害甲方及第三方利益的行为。场地维护：合理使用租赁场地及附属设施，不得擅自改变其结构或用途。如因乙方原因造成租赁场地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。安全管理：配合甲方及物业公司做好商场的安全保卫工作，遵守安全管理制度，不得在租赁场地内存放易燃易爆等危险物品。因乙方原因导致商场发生安全事故的，乙方应承担全部责任。环境卫生：保持租赁场地内的环境卫生整洁，按照物业公司的要求做好垃圾分类及清理工作。通知义务：在租赁期限内，如乙方的联系方式、经营地址等信息发生变更，应在变更后[X]日内书面通知甲方。期满交还：租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还甲方，并保证其完好无损。乙方应负责清理租赁场地内的所有物品，如逾期未清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。五、装修及改造1.乙方如需对租赁场地进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修改造方案应符合国家相关法律法规及商场的整体规划要求，不得破坏商场的主体结构及影响其他租户的正常经营。2.乙方装修改造所需费用由乙方自行承担，装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并在施工过程中遵守安全施工规范，确保施工安全。3.租赁期满或合同提前解除后，乙方对租赁场地进行的装修改造部分，除可移动的设备及装饰外，乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方如需乙方拆除的，应给予乙方相应的补偿。六、转租与转借1.未经甲方书面同意，乙方不得将租赁场地转租给第三方或转借他人使用。如乙方擅自转租或转借，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），同时乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。2.如乙方因经营需要确需将租赁场地部分转租给第三方的，应提前向甲方提交转租申请及转租合同样本，经甲方书面同意后，乙方方可与第三方签订转租合同。乙方应确保第三方遵守本合同约定，并对第三方的行为向甲方承担连带责任。七、合同的解除与终止1.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠费用。如乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转借、严重违反商场管理制度或法律法规，给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。2.合同终止租赁期满，本合同自然终止。本合同因解除或其他原因终止后，双方应按照本合同约定办理相关交接手续。八、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁场地或附属设施，或交付的租赁场地及附属设施不符合使用要求，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方未按照合同约定提供物业服务，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提前收回租赁场地，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金，每逾期一日，应按照未支付金额的每日[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及所欠费用。如乙方擅自改变租赁场地用途、擅自转租或转借、严重违反商场管理制度或法律法规，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时应按照本合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定交还租赁场地及附属设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回租赁场地，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。九、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁场地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份