转让购房合同范本

PAGE转让购房合同范本合同编号：[具体编号]转让方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已与[开发商名称]签订了关于位于[房屋具体地址]的《商品房买卖合同》（合同编号：[购房合同编号]），现甲方有意将该购房合同的权利义务转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就转让购房合同事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，该房屋位于第[X]层。该房屋为[毛坯房/精装修房]，附带的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、热水器等]。2.购房合同主要条款甲方与开发商签订的《商品房买卖合同》约定，房屋总价款为人民币[X]元。付款方式为[具体付款方式，如首付[X]元，贷款[X]元等]。交房时间为[预计交房日期]，交房条件为[详细交房条件，如取得建设工程竣工验收备案表等]。关于房屋产权登记，开发商应在房屋交付使用后[X]日内，将办理权属登记需由其提供的资料报产权登记机关备案。如因开发商的责任，乙方不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方按[购房合同中关于产权登记的违约条款执行]。二、权利义务转让1.甲方权利义务转让甲方将其在与开发商签订的《商品房买卖合同》中享有的全部权利，包括但不限于要求开发商交付房屋、办理产权登记等权利转让给乙方。甲方应向乙方如实告知该购房合同的履行情况，包括但不限于是否存在开发商逾期交房、房屋质量问题等相关信息。甲方有义务协助乙方办理与购房合同转让相关的一切手续，包括但不限于向开发商出具转让通知、协助乙方与开发商沟通协调等。2.乙方权利义务乙方享有甲方转让的在购房合同中的各项权利，同时应承担甲方在购房合同中约定的相应义务，包括但不限于按照购房合同约定的付款方式和时间支付购房款、接受房屋交付等。乙方应按照本合同约定向甲方支付转让款。乙方应自行承担因受让该购房合同而可能产生的一切风险和费用，如因政策变化导致购房资格问题等。三、转让款及支付方式1.转让款金额乙方应向甲方支付的转让款为人民币[X]元。2.支付方式分期付款本合同签订之日起[X]日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元。在甲方协助乙方与开发商办理完相关转让手续，并确保乙方能够顺利以自己名义履行购房合同后[X]日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元。一次性付款本合同签订之日起[X]日内，乙方一次性支付全部转让款人民币[X]元。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未如实告知乙方购房合同履行情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理转让手续，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的转让款，同时甲方应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的转让款。若乙方违反本合同约定，不履行受让后的购房合同义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。五、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）