贷款房屋赠与合同范本

PAGE贷款房屋赠与合同范本甲方（赠与人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套贷款房屋，愿意将该房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与合同：一、赠与标的物甲方将其名下位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称"该房屋"）赠与乙方。该房屋目前处于贷款状态，贷款余额为[X]元，贷款银行名称为[银行名称]，贷款合同编号为[合同编号]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，且该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，能够顺利办理赠与及相关手续。3.甲方应向乙方如实告知该房屋的贷款情况，包括贷款金额、还款期限、还款方式等信息。4.在赠与过程中，甲方应协助乙方办理房屋赠与所需的各项手续，包括但不限于签署赠与合同、办理公证、产权过户登记等，并承担因办理赠与手续而产生的相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。5.自本合同生效之日起，甲方应按照贷款合同的约定按时足额偿还房屋贷款，直至贷款全部还清。如因甲方未按时还款导致乙方或该房屋产生任何不利影响或损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.在房屋赠与手续办理完毕之前，甲方不得擅自将该房屋转让、抵押、出租或进行其他有损乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行赠与义务，协助办理相关手续。2.乙方应按照本合同约定接受甲方的赠与，并积极配合甲方办理房屋赠与的各项手续。3.乙方应承担因办理房屋赠与手续而产生的应由其承担的相关费用，如契税、印花税等，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。4.若该房屋存在贷款，乙方应在房屋赠与手续办理完毕后，按照与贷款银行重新签订的相关协议履行还款义务，按时足额偿还贷款本息。5.在房屋赠与手续办理过程中，乙方应提供真实、有效的身份信息及其他所需资料，如因乙方提供虚假信息导致赠与手续无法办理或产生其他法律纠纷，乙方应承担全部责任。三、赠与的生效及房屋产权变更1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.双方应在本合同生效后[X]日内，共同前往公证机构办理赠与合同公证手续。公证费用由[双方协商确定承担方]承担。3.在公证手续办理完毕后，双方应及时向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将该房屋的所有权变更至乙方名下。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担相应部分。4.因办理房屋产权变更登记手续需要甲方配合提供相关材料或协助办理相关事项的，甲方应在接到乙方通知后的[X]日内积极予以配合。若甲方未按时配合导致房屋产权变更登记手续延误，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。四、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时偿还贷款、擅自处分房屋、拒绝协助办理赠与手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X]%。同时，甲方应赔偿乙方因甲方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拒绝接受赠与、不配合办理手续、未按时偿还贷款等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X]%。同时，乙方应赔偿甲方因乙方违约行为而遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定给对方造成损失的，违约方应在损失发生之日起[X]日内赔偿对方全部损失。若违约方未在规定时间内赔偿，守约方有权通过法律途径追究违约方的责任，违约方应承担因此产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，公证机构留存[X]份，不动产登记机构留存[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可