购房共同出资合同范本

PAGE购房共同出资合同范本甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方有意共同出资购买房产，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述双方共同出资购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），该房产建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。房屋现状为[毛坯房/精装修房等具体情况]，附带[如有车位、储物间等附属设施需详细说明]。二、双方权利与义务（一）出资义务1.甲方应出资人民币[X]元整，占总购房款的[X]%。出资方式为[现金支付/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。2.乙方应出资人民币[X]元整，占总购房款的[X]%。出资方式为[现金支付/银行转账/公积金贷款等具体方式]，出资时间为[具体日期]。（二）产权登记1.双方同意将该房产登记为甲乙双方共同共有，在办理产权登记手续时，应按照双方约定的份额进行登记。2.办理产权登记手续所产生的一切费用，由双方按照出资比例分担。（三）房屋使用与管理1.双方有权按照各自出资比例使用该房产，但应共同维护房屋的正常使用，不得擅自改变房屋结构或用途。2.如需对房屋进行装修、改造或出租等，应经双方协商一致，并按照协商结果执行。（四）费用分担1.该房产的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由双方按照实际使用情况分担。2.房屋的维修费用，如属于房屋质量问题导致的维修，由开发商或物业公司负责；如属于正常使用损耗导致的维修，由双方按照出资比例分担。（五）信息共享双方应及时向对方提供与该房产相关的各类信息，包括但不限于购房合同、产权证书、缴费凭证等。三、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本合同约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时甲方应按照总购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和金额履行出资义务，每逾期一日，应按照未出资金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的款项及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。（二）产权登记违约若一方未按照本合同约定配合办理产权登记手续，导致产权登记延迟或无法办理的，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照总购房款的[X]%向对方支付违约金。（三）房屋使用与管理违约1.若一方擅自改变房屋结构或用途，应负责恢复原状，并承担由此给对方造成的全部损失。2.若一方未经对方同意擅自对房屋进行装修、改造或出租等，所得收益归双方共同所有，同时应向对方支付所得收益[X]%作为违约金。若造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿。（四）费用分担违约若一方未按照本合同约定分担相关费用，应按照未分担金额的[X]%向对方支付违约金，并补足应分担的费用。四、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补