同意分租协议书

PAGE同意分租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（分承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方签订了租赁合同，现乙方拟将租赁标的物的部分区域分租给丙方，经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下同意分租协议：一、租赁标的物及分租区域描述1.租赁标的物甲方将位于[具体地址]，面积为[X]平方米的房屋（以下简称"该房屋"）出租给乙方使用。该房屋用途为[约定用途]，包含[列举房屋内主要设施设备，如卧室[X]间、客厅、厨房、卫生间等]。2.分租区域乙方将该房屋中的[具体房间号或区域划分]，面积为[X]平方米的区域（以下简称"分租区域"）分租给丙方使用。分租区域内包含[如有特定设施设备，在此列举，如独立的床铺、桌椅等]。二、租赁期限1.原租赁合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.本同意分租协议的租赁期限自[分租起始日期]起至原租赁合同结束日期止。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的原租金标准为每月人民币[X]元。丙方应向乙方支付的分租租金标准为每月人民币[X]元。2.支付方式丙方应于每月[具体支付日期]前将当月租金支付至乙方指定的银行账户：[银行账号信息]。乙方应按照原租赁合同约定的支付方式和时间，将包含丙方租金在内的全部租金支付至甲方指定的银行账户：[银行账号信息]。四、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照原租赁合同约定收取租金及相关费用。有权监督乙方对房屋的使用情况，如发现乙方违反原租赁合同约定或本同意分租协议约定，有权要求乙方纠正，并追究乙方违约责任。在原租赁合同约定的情况下，有权解除原租赁合同及本同意分租协议。2.义务按照原租赁合同约定向乙方交付符合约定条件的房屋。负责对房屋的主体结构进行维修，确保乙方及丙方的正常使用，但因乙方或丙方使用不当造成的损坏除外。如需提前收回房屋，应提前通知乙方，并按照原租赁合同约定承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本同意分租协议约定收取丙方租金。在原租赁合同范围内，有权使用房屋除分租区域外的其他区域。有权要求丙方按照本协议约定使用分租区域，如发现丙方违反协议约定，有权要求丙方纠正，并追究丙方违约责任。2.义务按照原租赁合同约定向甲方履行义务，包括按时足额支付租金及相关费用。确保分租行为符合原租赁合同约定及法律法规规定，不得损害甲方利益。负责协调甲方与丙方之间关于房屋使用的相关事宜，如因乙方原因导致甲方与丙方产生纠纷，乙方应承担相应责任。对分租区域内的设施设备进行定期检查和维护，确保丙方正常使用，如因乙方维护不当造成丙方损失，乙方应予以赔偿。（三）丙方权利义务1.权利有权在本协议约定的租赁期限内使用分租区域。有权要求乙方按照本协议约定提供必要的协助和保障，确保分租区域的正常使用。2.义务按照本协议约定按时足额向乙方支付租金。按照原租赁合同及本协议约定使用分租区域，不得擅自改变用途，不得损坏房屋及分租区域内的设施设备。未经甲方和乙方书面同意，不得将分租区域再转租给他人。配合乙方接受甲方对房屋使用情况的监督检查。五、房屋使用与维护1.使用要求丙方应合理使用分租区域，遵守法律法规及社会公德，不得在分租区域内从事违法违规活动。三方应共同维护房屋的整体安全和环境卫生，不得在房屋内堆放易燃易爆等危险物品，不得随意丢弃垃圾。2.设施设备维护对于分租区域内的设施设备，如出现损坏，丙方应及时通知乙方，乙方应在合理时间内进行维修或委托丙方维修（维修费用由责任方承担）。对于房屋主体结构及共用设施设备的维修，按照原租赁合同约定执行。六、违约责任1.丙方违约责任若丙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未付租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应按照分租租金总额的[X%]向乙方支付违约金。若丙方擅自改变分租区域用途、损坏房屋及设施设备或违反本协议其他约定，应负责恢复原状或赔偿损失，并按照分租租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因丙方原因导致甲方或乙方遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任。若丙方未经甲方和乙方书面同意擅自将分租区域再转租给他人，乙方有权解除本协议，丙方应立即腾退分租区域，并按照分租租金总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，丙方应赔偿甲方和乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照原租赁合同约定向甲方支付租金或未按照本协议约定向丙方提供相关协助和保障，导致丙方无法正常使用分租区域，每逾期一日，应按照丙方当月租金的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的租金及押金，同时乙方应按照分租租金总额的[X%]向丙方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自处分分租区域权益或损害丙方利益，应负责赔偿丙方因此遭受的全部损失，并按照分租租金总额的[X%]向丙方支付违约金。3.甲方违约责任若甲方违反原租赁合同约定，提前收回房屋或未履行维修等义务，导致乙方及丙方无法正常使用房屋，应按照原租赁合同剩余租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方及丙方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本同意分租协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份（或多份，根据实际需要确定份数），三方各执一份，具有同等法律效