2021年一级造价师实务考点解析

2021年一级造价师实务考点解析一级造价师执业资格考试中，《建设工程案例分析》（实务科目）向来是考生们公认的难点。它不仅要求考生对理论知识有扎实的掌握，更强调对实际问题的分析与解决能力。本文将结合2021年的考试趋势与历年命题特点，对实务科目的核心考点进行深度剖析，希望能为各位考生提供有益的参考。一、造价构成与计价依据：实务的基石任何工程计价活动的开展，都离不开对造价构成的深刻理解和对计价依据的熟练运用。这部分内容看似基础，实则是案例分析的“隐形翅膀”，贯穿于整个造价确定与控制的过程。核心考点1：建筑安装工程费用项目组成此考点是历年考试的重中之重，几乎在每个案例中都会有所体现，或直接考查费用的计算，或间接影响综合单价的组价。考生需精准掌握按费用构成要素划分和按造价形成划分两种方式下，各项费用的具体组成及包含内容。特别是措施项目费中的各个费用项目（如夜间施工增加费、二次搬运费等）的适用场景及计算基数，以及规费和税金的强制性规定，都是考查的热点。2021年的题目可能会更侧重于费用构成在不同计价模式下的灵活应用，例如在清单计价背景下，某特定工作的费用应归属哪一项目，或因政策调整导致规费、税金变化时对总造价的影响。核心考点2：工程量清单计价规范的理解与应用工程量清单作为计价的核心载体，其规范的理解程度直接决定了案例分析的成败。考生需重点掌握分部分项工程项目清单、措施项目清单、其他项目清单、规费项目清单和税金项目清单的编制规则。特别是分部分项工程量清单中项目特征描述的重要性——它是确定综合单价的关键；措施项目清单中可计量与不可计量措施项目的区分及各自的计价方式；其他项目清单中暂列金额、暂估价（包括材料、工程设备暂估价与专业工程暂估价）、计日工、总承包服务费的性质、用途及在不同阶段的处理方式。2021年可能会出现结合工程变更或索赔，考查清单项目的调整与综合单价的确定。核心考点3：工程定额的分类与应用虽然清单计价已成为主流，但各类工程定额（施工定额、预算定额、概算定额、概算指标、投资估算指标）在特定场景下仍有其应用价值，如在设计概算、施工图预算的编制，或在缺乏清单指引时的成本测算。考生需理解不同定额的编制对象、用途、水平及定额中人工、材料、机械台班消耗量的确定方法。在案例分析中，可能会要求运用定额来计算某分项工程的直接工程费，或分析定额与清单计价在造价结果上的差异。二、工程计量：精准是核心工程计量是确定工程造价的基础，其准确性直接关系到造价的合理性。实务考试中，计量往往与计价紧密结合，要求考生具备较强的识图能力和对计量规则的熟练掌握。核心考点1：建筑面积计算规则建筑面积的计算看似独立，实则与许多费用的计取（如脚手架、垂直运输费等措施项目费）息息相关。考生需严格按照《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，准确判断建筑物各部分（如地下室、阳台、挑廊、幕墙、台阶、坡道等）是否应计算建筑面积，以及如何计算。2021年的题目可能会给出一些特殊或复杂的建筑平面，考查考生对规则细节的把握。核心考点2：分部分项工程工程量计算这是实务考试的“硬骨头”，通常会给出某一建筑或结构的局部图纸（如基础、墙体、楼板、梁柱、楼梯、屋面等），要求考生根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》等专业计量规范，计算指定分项工程的工程量。考生不仅要熟悉各分项工程的计量单位、计算规则（如按面积、体积、长度、数量等），更要能准确识读图纸尺寸，扣除或增加相应部分的工程量。例如，土方工程中放坡、支挡土板、工作面对挖土方量的影响；混凝土工程中构件交接处工程量的划分等。三、招投标与合同管理：实战的模拟随着建筑市场的规范化，招投标与合同管理在实务考试中的比重逐年增加。这部分内容更贴近工程实践，要求考生具备清晰的逻辑思维和对合同条款的深刻理解。核心考点1：招投标程序与相关法规考生需掌握从招标方式的选择、招标文件的组成、招标控制价的编制与公布，到投标文件的递交、开标、评标、定标的完整流程。重点关注各环节的时间节点、程序要求及相关方的权利义务。例如，招标文件的发售期、投标有效期、公示期的规定；投标保证金的金额、递交与退还；评标委员会的组成与评标办法（经评审的最低投标价法、综合评估法）的应用。2021年可能会结合具体案例，考查招投标过程中的违法违规行为识别与处理，或评标过程的模拟。核心考点2：合同类型与主要条款不同的合同类型（固定总价合同、固定单价合同、可调价格合同）适用于不同的工程背景和风险分担方式。考生需理解各种合同类型的特点、适用条件及双方的风险责任。更重要的是，要熟练掌握施工合同示范文本（如GF-____）中的核心条款，包括合同文件的组成及解释顺序、双方的一般权利和义务、进度款支付、变更管理、索赔程序、竣工验收与结算等。案例分析中，大量的题目会围绕合同条款的理解与应用展开，特别是变更和索赔事件的处理。核心考点3：工程变更与索赔管理此考点是实务案例分析的“重头戏”，能够全面考查考生的合同管理能力、造价计算能力和逻辑分析能力。考生需深刻理解工程变更的程序、变更价款的确定原则（如已有适用于变更项目的价格，或只有类似价格时如何调整，或没有适用或类似价格时如何组价）。对于索赔，要掌握可索赔的原因（如业主违约、不可抗力、合同缺陷等）、索赔成立的条件、索赔程序（事件发生后28天内提出索赔意向通知书等）、索赔费用的组成（人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费、税金等，需根据索赔事件的性质判断哪些可以索赔）及工期索赔的计算方法（如网络图分析法、比例计算法）。2021年的案例题极有可能设置一个复杂的索赔情境，要求考生判断索赔是否成立，并计算索赔费用和工期。四、施工阶段造价控制：动态与精细施工阶段是资金投入最大、造价控制难度最高的阶段。此部分考点强调对实际施工过程中造价影响因素的分析与控制方法的应用。核心考点1：进度款支付与偏差分析考生需掌握进度款支付的程序（期中支付申请、审核、支付），已完工程量的确认，以及进度款的计算（包括已完分部分项工程费、已完措施项目费、其他项目费、应扣回的预付款、应扣质量保证金等）。偏差分析方面，要理解并能运用赢得值法（BCWP、BCWS、ACWP）计算费用偏差（CV）、进度偏差（SV）、费用绩效指数（CPI）、进度绩效指数（SPI），并分析偏差产生的原因及采取的纠偏措施。核心考点2：工程价款调整施工过程中，人工、材料、设备价格的波动是常态。考生需掌握物价变化调整合同价款的方法，如价格指数调整法（调值公式法）和造价信息差额调整法的具体应用。此外，法律、法规、规章或有关政策变化导致工程税金、规费、人工费发生变化时，也可能涉及合同价款的调整。核心考点3：施工索赔的实际应用如前所述，索赔是合同管理的核心内容之一。在施工阶段，常见的索赔事件包括：业主延迟提供场地、图纸，设计变更，业主指令增加工作内容，非承包方原因导致的工期延误，不可抗力等。考生需能结合具体案例，准确识别索赔机会，计算索赔金额和工期，并规范撰写索赔报告的内容。五、竣工结算与决算：收尾与总结竣工结算是确定工程最终造价的关键环节，而竣工决算是反映项目实际总投资的重要文件。核心考点1：竣工结算的编制与审核考生需掌握竣工结算的编制依据、编制流程和审核要点。重点关注分部分项工程费的调整（因变更、索赔、签证等），措施项目费的最终确认，其他项目费（暂列金额、暂估价、计日工、总承包服务费）的结算，以及质量保证金的扣留与返还。案例分析中可能会要求根据给定的合同约定和施工过程资料，编制或审核某工程的竣工结算价款。核心考点2：竣工决算的内容与编制虽然实务科目对竣工决算的考查深度不及造价管理科目，但考生仍需了解竣工决算的概念、内容（竣工财务决算报表、竣工财务决算说明书、工程竣工图、工程造价对比分析等）及其与竣工结算的区别。结语实务科目的备考，绝非一蹴而就。它要求考生在理解核心考点的基础上，通过大量的案例练习，