2019年长租公寓租赁合同范本

2019年长租公寓租赁合同范本引言长租公寓作为一种日益普及的居住选择，为广大租客提供了便利与多样化的居住体验。一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障租赁双方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本范本旨在为2019年度的长租公寓租赁活动提供一个相对规范、专业的合同参考文本。请注意，本范本仅供参考，具体条款需由租赁双方根据实际情况协商确定，并在签署前仔细审阅，必要时可咨询法律专业人士的意见。---长租公寓租赁合同合同编号：[自行填写]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或公寓管理公司全称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况1.甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于：[城市]市[区/县][街道/路][小区名称][号楼][单元][室]。2.该房屋户型为：[例如：一室一厅一卫]，建筑面积约为[建筑面积]平方米。3.该房屋为甲方合法拥有/管理的长租公寓房源，甲方保证对该房屋享有合法的出租权利。4.房屋用途：该房屋用途为[住宅]，乙方承诺仅将该房屋用于日常居住，不得擅自改变其用途。第二条租赁期限1.租赁期限自[XXXX年XX月XX日]起至[XXXX年XX月XX日]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满[X]个月之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金金额大写]元整）。2.租金支付方式：[例如：押一付三/押二付一/月付等]。3.乙方应于本合同签订之日起[X]日内向甲方支付首期租金及押金。后续每期租金应于本期到期前[X]日内支付给甲方。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]或：甲方指定收款二维码/其他支付方式：[具体说明]5.租赁期内，因市场变化导致租金调整的，双方应协商解决，协商一致的可签订补充协议。若协商不一致，任何一方有权按本合同约定提前终止合同，但应提前通知对方。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为保证乙方全面履行本合同项下义务，乙方应在签署本合同时向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[押金金额]元（大写：[押金金额大写]元整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期间，以下费用由乙方承担：1.水费2.电费3.燃气费4.物业管理费5.电视收视费6.网络通讯费7.[其他约定费用]以上费用乙方应按相关部门或物业管理方要求的方式和期限自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[XXXX年XX月XX日]或收到乙方首期租金及押金后[X]日内，将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋及附属设施、设备在交付时处于正常使用状态（自然损耗除外）。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.租赁期内，甲方如需出售或抵押该房屋，应提前[X]个月书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买权。5.不得无故干扰乙方的正常居住，但甲方或其授权人员在合理时间内，经乙方同意后可进入该房屋进行必要的检查、维修或展示。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及其他应付费用。2.爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成损失，乙方应予以赔偿。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.未经甲方书面同意，不得将该房屋部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让。5.遵守物业管理规定，维护公共区域卫生和秩序。6.租赁期满或合同解除时，按时返还房屋及附属设施、设备，并配合甲方办理交接手续。7.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[X]个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[X]倍的违约金。逾期超过[X]日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已支付款项及押金，并可要求甲方支付[X]个月租金作为违约金。（2）甲方违反本合同第七条第1款，导致乙方无法正常居住的，乙方有权解除合同，甲方应返还已支付款项及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，应按月租金的[X]%向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[X]日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付[X]个月租金作为违约金，已支付的押金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自转租、改变房屋用途或结构的，甲方有权解除合同，收回房屋，乙方应支付[X]个月租金作为违约金，已支付的押金不予退还。（3）租赁期满或合同解除后，乙方逾期返还房屋的，每逾期一日，应按月租金的[X]%向甲方支付房屋占用使用费，并承担由此造成的甲方损失。3.一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十一条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。第十二条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[X]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同附件（如有）：《房屋附属设施、设备清单》、《房屋交付确认书》等，为本合同不可分割的一部分。4.本合同一式[肆]份，甲、乙双方各执[贰]份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：日期：[XXXX年XX月XX日]乙方（承租方）签字：日期：[XXXX年XX月XX日]---附件一：《房屋附属设施、设备清单》及交付确认房屋地址：[与合同第一条所列地址一致]序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁及钥匙[X]套2沙发[X]套3茶几[X]个4电视柜[X]个5电视机[X]台遥控器[X]个6空调[X]台遥控器[X]个7餐桌[X]张8餐椅[X]把9冰箱[X]台10洗衣机[X]台11热水器[X]台12床（主卧）[X]张床垫[X]个13衣柜（主卧）[X]个.....................水表现数：电表现数：燃气表现数：甲方确认：签字/盖章：__________________日期：______年____月____日乙方确认：签字：__________________日期：______年____月____日---使用说明及注意事项1.身份核实：签订合同前，承租方应核实出租方对房屋的所有权或合法出租权证明（如房产证、授权委托书等），出租方应核实承租方的身份证明。2.房屋状况：《房屋附属设施、设备清单》是合同的重要组成部分，双方应在交房时共同仔细清点、检查，并拍照或录像留存，明确房屋及设施设备的初始状态，避免后续纠纷。3.费用明确：除租金、押金外，其他各项费用的承担方、支付标准和方式应在合同中明确约定。